房屋买卖合同及房款问题

已解决问题对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚对的回复获得奖章一枚房屋买卖合同及房款问题 07-16 16:11 悬赏 20 发布者:hubbuck 地区:郑州－郑州回答:(11) 本人与一对夫妇在同一工厂上班，交往数十年，平时也很熟悉，经常来往。自2009年开始，这对夫妇就因家庭琐事以及脾气不和经常在家吵架，本人也多次上门劝架。2011年初，这对夫妇的妻子跟我说：她名下有套房子，应为夫妻关系很不好经常吵肯定要离婚，想把这套卖出去，应为和我关系较好，又想快些出手。所以首先考虑买给我。我当时觉得比市场价低了5-10万就同意了。于是和这对夫妇的妻子，在去年2月到房产交易中心签了房屋买卖合同，前后一共给了房款40万。3月过户至本人名下，做了房产证。当时本人觉得买这个房子划算也没细问她老公同意没同意。只是随便问了句，她说同意。
在今年1月份本人得到了她们夫妇离婚的消息。在今年5月份又看见她们两个来来往往。在今年6月份本人突然接到法院的传票，是她前夫起诉我，理由是她老婆在把房卖给我的时候，他没同意，说我又知道他们家里的关系即将要离婚，说我是恶意买卖。要求法院撤销买卖合同，恢复给她前妻。本人觉得有可能是她前夫真不知道这件事，还有可能他们现在和好了，看到房屋不止40万，变60万了，存心要讨回来。
像本人这种情况房屋买卖合同到他起诉已经订了有一年多，但交易过程中，他前夫没有签过字，也没有露过面，应为不需要他前夫的签字，因为房屋登记在他前妻一人名下，本人现在也苦于没有证据证明他前夫同意的。会不会被法院定性为恶意买卖，而被他们讨回去？
还有如果定性为恶意买卖，他们还我付的房款，是以前签合同的40万，还是评估后现在市场价的60万？本人能享受增值部分吗？您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务 (责任编辑：admin)