你好。但愿我的复原你能满足。
婚前房产必要公证（就是你所说的协议范本）范本就是你提出的题目，公证员会打出来。
一、婚前房产是否必要公证？
凶猛提议去作婚前房产公证的环境：
1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房条约、交款发票等手续全在对方名下的。
2.婚前两边（包罗两边家里均有出资的环境）配合出资购房的。
3.公证为配合家产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以按照出资比例确定。
二、婚前房产必要公证吗？
没有须要去作婚前房产公证的环境：
1.婚前一方已经取得产权证的。
此刻的婚姻礼貌定婚前的家产永久是伉俪一方的个人家产，不会因成婚到达必然年限而转变为伉俪配合家产。
2.婚后所住房屋为本身怙恃的房屋或是承租的公房，讯断尺度是以房屋产权证为准。
这种环境下屋子在谁名下就是谁的家产，以是离婚时该住房不是伉俪配合家产，不能分割。
3.婚前已经交付了所有房款，婚后才气拿到房产证的。
这种环境并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4.婚前按揭购房，已治理了贷款手续，购房条约和银行的贷款条约都是以本身名义签的。
这种环境下，房产是婚前个人家产，但婚后所还贷部门是伉俪配合家产，应赔偿给对方一半，要留意的是，赔偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于资本，并不包罗房屋升值部门。
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黄华(12年律师履历)律师咨询：132，4296，6417(免费)
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答复者：唥酷栤雨  2014-02-02