原问题: “济南第一高楼”疑陷资金“泥沼” 将被司法拍卖

　　号称318米，济南第一高楼将被拍卖

　　已有150多名投资者认筹1.9亿元

　　2012年9月，启德国际金融中心项目奠定，318米高度荣膺彼时“济南第一高”，一时风物无穷，然而刚已往1年多的时刻，这个占地90多亩的“巨无霸”项目却“沉溺”到被拍卖的田地，拍卖时刻为一周后的2月20日，届时启德国际金融中心项目或将整体易主。

　　占地90余亩项目遭强制拍卖

　　“传闻济南市经十路上的省博物馆东边的启德国际项目要被拍卖了！”1月28日，山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司在网站上发布了一则土地拍卖通告，按照发布的土地行使证、建树工程筹划容许证、建树用地筹划容许证以及外景图片等相干资料证实，拍卖标的正是位于经十东路、山东省博物馆东邻的“启德国际金融中心”。

　　提到启德项目，认识的济南人第一印象是“济南第一高”，2012年9月，启德国际金融中心项目奠定，其对外宣称的318米构筑高度被誉为将成济南将来新地标，然而刚已往1年阁下的时刻，除了将“济南第一高”的宝座让位于恒大国际金融中心外，启德项目还沉溺到被拍卖的田地。

　　通告表现，此次拍卖标的包罗两宗土地行使权及其地上构筑物，占地94.1亩，拍卖总价约10亿元，详细将于1周后的2月20日在济南市中级人民法院拍卖。

　　150余投资者先后认筹1.9亿

　　13日下战书，记者来到济南市知名的“巨无霸”项目施工现场，起首映入眼帘的是路旁精明的“启德国际金融中心”广告牌，进入工地内，只有一栋已建筑10层的楼房孤零零矗立着，一旁的塔吊据悉早已歇工多日。

　　随跋文者来到位于体验馆内的售楼中心，只见屋内人头攒动，扣问跋文者相识到，原本是多名认筹的投资者传闻楼盘要被拍卖后，纷纷赶到售楼处一探毕竟。“假如不是看到拍卖通告，我们还不知道本身认筹的屋子要被拍卖了！”投资者李老师告诉记者说，2012年7月，他投资120万在启德购买一处房产，开拓商其时理睬2014年交房，可令他没想到的是，新居钥匙还没拿得手，项目却要被拍卖易主了。“2012年我跟伴侣一路投资了150多万，买了两套80多平的屋子”“我也交了30多万的认筹金”，采访中记者相识到，跟李老师有着雷同担忧的尚有150多名投资者，从2011开始，他们与开拓商签署了“启德国际金融中心认购协议书”，并缴纳了30-1500万不等数额的认筹款，共计约1.9亿元，面前在建的16楼号根基贩卖一空。在认购协议书上记者看到，上面注明白投资者所购房产的面积、单价和总额，可是对付房屋完工和交付时刻却并未说起，只暗示等关照签署正式的《商品房交易条约》。

　　知恋人透露公司陷资金“泥沼”

　　果真信息表现，启德国际金融中心本拟在2013年完工，并打算2014年6月入住，眼下尚未完工便遭强制拍卖，是资金求助照旧还有缘故起因？“听说是资金链呈现题目，以是才被强制拍卖。”采访中，一知恋人士透露，开拓商启德置业有限公司董事长为张辉，曾开拓大地锐城、东篱雅舍、大地华园等项目，今朝，公司陷入资金“泥沼”，拖欠某公司连本带息近10多亿元迟迟未还，遭到对方告状后，法院讯断拍卖启德金融中心项目标两宗土地行使权及地上构筑物，所得金钱用以偿还欠款。

　　对此，记者咨询前台的贩卖职员，对方暗示并不知情，并称今朝遏制出售，详细何时规复期待关照，随跋文者又拨打启德国际金融中心项目贩卖认真人的电话，一向无人接听。

　　专家说法

　　写字楼贸易综合体不是一样平常人能玩得了

　　商报动静“写字楼贸易综合体是低资金杠杆，低周转项目，资金气力不足强的不能玩！没有金主做靠山的民营企业不能玩！没有搞清获利模式的不能玩！没有贸易资源的不能玩！没有抗市场风险手段的不能玩！不然，必死无疑。”山东世联怡高总司理朱江昨天上午在本身实名认证的微博上这样点评。

　　在接管山东商报记者采访的时辰朱江暗示，与平凡住宅高资金杠杆、周转快对比，写字楼贸易综合体属于低资金杠杆、低周转项目，一次性投入较量大，要求开拓公司有强盛的资金气力支持。“启德国际金融中心项目自己局限较量大，没有10、20亿元基础没法运作。”朱江