土地 租赁条约 样本

土地 租赁 条约书

甲方（出租方）： ，注册地点：

，法定代表人： 。

乙方（承租方）： 有限公司，注册地点：

，法定代表人： 。

按照《中华人民共和国条约法》及有关法律礼貌的划定，甲乙两边在划一、自愿的基本上，就土地 租赁 的有关事件告竣协议如下：

第一条 出租标的环境

1、位置、面积、范畴：

出租地块位于 市 区 ，面积约三千平方米（不包罗地上现存房屋姑且构筑一栋，约100平方米），详细范畴以本 条约 附件一之“地籍图”为准；

2、天然状况：该地块为安定，已治理姑且构筑审批手续；

3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地行使权，行使权范例 ，土地用途 ，土地行使权证号为 ，地号 ，地籍图号 ，出租地块属于该土地证部门土地，整体土地已向银行抵押；

本 条约 出租地块原出租给第三方，再该地块上建有姑且构筑约100平方米，乙方已知悉原 租赁条约 存在，甲方与原 租赁 人因当地块 租赁条约 纠纷正在诉讼中商未了案，因此两边暂不处理赏罚地上构筑物，乙方仅在安定范畴内行使土地，甲方与原 租赁 人的有关法律责任与乙方无关。

4、隶属办法状况：已通水电，工业用三相电源（ V），用户名 ，水表用户名 ，其他办法： ；

第二条 租赁 用途及限期

1、用途： ， 租赁 时代未经甲方容许乙方不得改变土地用途；

2、限期 年，即从 年 月 日至 年 月 日。个中免租期为 个月，即从 年 月 日起计收租金。

3、 租赁 期满如乙方故意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由两边从头协商订立新 条约 ，如两边在期满前未就续租告竣新协议，则 条约 自动终止，乙方该当期满之日起十五日内迁居，并交回土地及构筑物，过时凭证三倍租金计较。

第三条 租金及付出方法

1、租金实施分段计较：

前三年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米4元，每月租金一万二千元；

第四年至第六年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米5元，每月租金一万五千元；

第七年至第 年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米 元，每月租金 元。

2、租金付出时刻：每月5日前付出当月租金，过时凭证逐日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方持续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方扫除 条约 。

3、租金付出方法：A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收条；

B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：

。

C、如以支票或其他方法付款，需事先取得甲方赞成，乙方必需确保当月5日前到帐，款到帐才视为付出，甲方开具收条。

假如没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，不然甲方不予承认。

第四条 租赁 押金

1、本 条约 签订之日起五日内乙偏向甲方付出押金 元，作为乙方推行本 条约 之担保金；

2、 租赁 期满或 条约 扫除后，上述押金扣除乙方未付的租金、用度、滞纳金及乙方应包袱的违约抵偿金等金钱后返还乙方。

3、如乙方有违背本 条约 的违约举动，或乙方提前扫除 条约 的甲方有权充公所有押金，乙方须在甲方充公押金后十日内补交平等数额的押金，过时拒不补交的甲方可扫除 条约 。

第五条 税费承担

1、土地增殖税、出租土地的业务税、所得税由甲偏向税务部分申报交纳，其他税费岂论是向甲方照旧乙方征收均由乙方承担，乙方在该土地长举办出产策划或经甲方赞成转租策划所发生的任何税费均由乙方承担；

2、乙方认真交纳 租赁 时代全部的水、电、电话、收集、电视、燃气、物业解决、治安等办法安装、维护、行使用度，以及因此而发生的违约金、抵偿金等相干用度亦由乙方承担；

3、乙方操作该土地搭建姑且或永世性构筑、创办工场、客栈、转租或其他策划举动，以及因存在消防、安详等题目而被有关部分罚款、征收用度，统统责任由乙方包袱。

4、上述应由乙方包袱的用度如被有关第三方或当局部分向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并抵偿因此给甲方造成的丧失。

第六条 地上构筑及其他办法

1、乙方在 租赁 时代如需新建或改建房屋、蓬架或其他牢靠办法，必需起首取得甲方赞成，并凭证甲方赞成的计划方案施工，如需经当局部分核准的乙方必需切合相干划定并治理审批手续，由此发生的用度和法律风险、责任由乙方包袱；

2、乙方应策划必要申请新装或改装水、电、电话、收集、电视、燃气等隶属办法，该当提前关照甲方，将有关文件报甲方存案，甲方对有关手续治理给以须要的帮忙；

3、 条约 终止或因乙方违约而扫除后，地上添附之构筑物及牢靠的隶属办法归甲方全部，乙方迁居时不得拆除，甲方亦无须赔偿乙方。

4、乙方该当确保 租赁 时代构筑物及办法切合消防、安详、环保等强制性要求，甲方有权搜查监视，如乙方不切合有关划定被当局部分责令整改仍不纠正的甲方有权扫除 条约 。

5、在条约期内，如产生当局征地、拆迁或地动、泥石流等天然灾难，造成构筑物灭失，对付乙方制作的构筑物的赔偿金、抵偿金，凭证未到期的时刻除以条约期的比例归乙方，别的归甲方。土地赔偿及其他赔偿、抵偿均归甲方。

6、如甲地契方违约扫除 条约 或两边协商同等赞成扫除 条约 ，按照乙方制作的构筑物的原造价，凭证未到期的时刻除以条约期的比例甲偏向乙方付出赔偿金，构筑物归甲方。

7、 租赁 时代有关构筑物及办法的维护由乙方认真并包袱用度。

第七条 土地转让、转租

1、 租赁 时代甲方转让土地及地上隶属构筑、办法的，乙方无优先购置权，但甲方应提前关照乙方，转让后本 租赁条约 在乙方和新全部权人之间继承有用。

2、 租赁 时代乙方如需转租给第三人应经甲方赞成，本 条约 继承有用，如因第三人的举动或转租 条约 给甲方造成丧失，乙方该当认真抵偿。

3、纵然甲方赞成转租，乙方给以第三人的权力不得高出乙方在本 条约 中的权力，租期不得高出乙方租期。

4、接管转租的第三人的举动视为乙方的推行举动，乙方应向甲方包袱违约责任，乙方不得以第三人的缘故起因作为其违约的抗辩来由。

第八条 租赁物的交付

1、乙方付出所有押金后，甲方开具押金收条，乙方可以行使 租赁 土地。

2、本 条约 终止或扫除后乙方该当在五日内向甲方移交，如乙方拒不迁居，则每耽搁一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有权强制乙方迁居。乙方可以取回办公、出产装备，但不得拆除构筑物及牢靠于构筑物的办法，对构筑物造成侵害的须抵偿甲方丧失。

第九条 条约 的扫除与终止

1、经甲乙两边协商同等可以扫除 条约 ， 条约 扫除后有关权力任务由两边协商确定。

2、如产生当局征收、拆迁或地动、泥石流等天然灾难造成 条约 无法推行的，本 条约 终止，乙方须凭证甲方关照当即治理迁居、交代手续，因不行抗力造成的违约举动两边互不追究。 3、下列环境下甲方有权单方扫除 条约 ：

A、乙方持续三个月超期付租金或拖欠租金两个月；

B、乙方未凭证第四条第3项划定补交押金；

C、构筑物及办法不切合消防、安详、环保等划定被当局部分责令整改，乙方经关照仍不纠正的；

D、未经甲方容许乙方擅自新建或改建构筑物及隶属办法；

E、未经甲方容许乙方改变土地用途或擅自转租的；

F、乙方高出限期一个月仍未交纳押金。

扫除 条约 的关照送达乙方时见效。

4、下列环境下乙方有权单方扫除 条约 ：因甲方缘故起因该土地被第三方强行侵略或被法院、行政构造查封，导致乙方无法继承行使土地。

条约 扫除后凭证本 条约 其他条款的约定处理赏罚， 条约 未约定的合用《条约法》等法律划定。

第十条 争议办理步伐

对本 条约 项下产生的争议，两边协商不成的两边均可向甲方地址地法院告状。

第十一条 其他约定事项

第十二条 本 条约 一式二份，两边各执一份。

本 条约 自两边具名盖印之日起见效。

甲偏向乙方提供《土地行使权证》复印件一份，作为本 条约 附件。

两边确认本 条约 推行进程中有关文书的送达地点为：

甲方：

乙方：

甲方（盖印）： 乙方（盖印）：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

电话： 电话：