网友提问：

我租了一套房子，入住后，进行了装修，装了空调、铝合金窗户等。后来房主说我违反了进行改扩建，属于违约，要求立即搬走，而且还不允许拆除天花板和铝合金窗。想问一下我违约了吗？装的空调、铝合金窗户等可不可以拆除？

律师回答：

违约了，根据《》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。看着委托授权书。此外，《城市房屋租赁管理办法》第23条规定，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设备，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订。作为承租人，在未取得同意的情况下进行装修，侵犯了房屋所有人的所有权，所以应当承担恢复原状和赔偿损失的责任。

承租人投入的装修物，能够拆除的，由其自行拆除；不能拆除的，房屋所有人不承担损失赔偿责任，如果因拆除装修物造成房屋损坏的，承租人还应承担赔偿责任。

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违约 是指合同当事人完全没有或者履行合同义务不符合约定的行为。