最近关于商品房预售制的事情，闹得沸沸扬扬，有人担心取消预售制之后中国楼市的走向，还有人强烈呼吁取消预售制。住建部一句不会取消商品房预售制度的回应，证实此消息又是谣言，让其使命瞬时终结，尽管得到漂白，但给市场遗留下不小的影响，不容小觑。就像台风苏拉和达维过后，给其经过的乡村和城市，造成的破坏和打击，需要长时间清理和恢复。

其实，国家对房地产调控是遏制高房价，让其逐渐回归，不是激化社会矛盾，而如此举措是把房企清除市场的招儿，不让其做生意，致使房企使命终结，相信不是调控所及。而在市场表现上，股市地产板块大幅跳水，四大龙头股万保招金也在此消息的冲击下，股价跳水倒可以与奥运跳水运动员“媲美”。

这次的谣言十分特殊，横空出世，不排除高层针对楼市调控加码的试水，结果影响超大，对市场打击面预估不够，以大局出发，租房合同注意事项。最终为了公信力以谣言的方式结束。然而广州也随之做出了不会取消预售制度的表示，更证实了猜测的可能性。其实，关于取消预售制度的试点，早在2010年初，就安排在南宁进行试点，当时预想是现楼开卖，后来史上最严厉的调控政策的出台，让其试点关注度被转移，结果不了了之。直到现下，又有了关于“预售制”取消的报道，起始影响力极大，结果还是胎死腹中，但在极短的时间内，谣言倒让部分房企沦为牺牲品。

本次取消商品房预售制度，不管真假，都对楼市影响深远，且在短时间内，被经营娴熟的房企利用起来，去蛊惑市场，严重影响视听。

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