房屋租赁合同

出租方（甲方）：蚌埠市新天地商贸城

签订地点：商城经理室

承租方（乙方）：渠继涛签订时间：2008年11月18日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定。为明确出租方与继承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋地点、用途和期限：

1、房屋座落：新天地商贸城北端西侧。用途：大众歌舞厅。

2、出租方从2008年3月1日起将出租房屋交付承租方使用，至2013年2月28日收回，租赁期共60个月。

第二条租赁费及保证金：

1、出租房屋月租金标准为叁仟元人民币；租金应按每月交纳一次，不得以任何借口拖欠，应于每月一日前一次性付清。

2、乙方在签订租赁合同前一次性向甲方交纳房屋、水、电保证金五仟元人民币。如乙方在合同期限内无违约行为，租赁期满，双方清算，保证金退还乙方；如乙方违约，保证金不退。

3、租赁期间双方均不得擅自解除合同，如甲方因企业改制，对商城进行改造、改业、停业，必须收回房屋，要提前60天以书面形式通知乙方，并补偿乙方叁万无人民币；乙方不论何种原因需要退房，要提前60天以书面形式通知甲方，并补偿甲方叁万元人民币。

第三条乙方应自行办理工商、税务登记等各项手续，自行交清一切税金和各项经营费用，乙方在租凭期间须守法经营、独立承担法律及民事、刑事责任，发生一切债务均由乙方承担，甲方不负任何连带责任。

第四条乙方办证所需要的该出租房屋相关资料，甲方提供复印件。甲方提供租凭房屋原水、电设施给乙方经营使用，租凭期内水、电费用全部由乙方承担并按月及时结算，于查表三日内付清，乙方不得拖延支付，否则，甲方有权停水、停电，造成损失乙方自负。

第五条承租期内，乙方经营改造装修。签购房合同注意事项。须书面征得甲方同意，不得损坏主体结构，并符合安全、消防部门要求，其费用自理。因过失造成租凭房屋损坏，乙方应负责恢复原状，并承担一切损失。租凭期满，可移动部分带走，不可移动部分不得损坏并无偿移交甲方。

第六条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋。由此引发或造成的法律责任和经济损失由乙主承担或全额赔偿。

1、乙主拖欠房租费超过5日，水、电费超过3日的。

2、乙方违法经营的。

3、乙方未经甲方书面同意进行装修，损坏出租房主体结构的。

第七条合同期间，承租人（乙方）逾期交付租凭、水电费的，除应及时如数补齐外，还应支付每月5%的滞纳金。

第八条双方约定事项：

1、租期间房屋因不可抗力等原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

2、甲方提供的房屋及设施，乙方使用时造成损坏或丢失，应由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方必须自觉加强防火、防盗责任，如因乙方造成火警火灾，由乙方承担全部财产、经济损失并承担法律责任，甲方概不负责。

第九条本合同租赁期届满，如乙主愿意继续承租，应提前30日与甲方重新签订合同，在同等条件下乙方享有优先权.

第十条本合同未尽事宜,届时甲、乙双方根据具体情况，依据有关法律法规另行协商签订，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式肆份，合同双方各执壹份，合同副本贰份，送主管单位备案。

出租方（章）：承租方（章）：

代表人：代表人：

电话：电话：