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在美国租房的注意事项

时间:2012-12-27 20:21来源:珏之韵律 作者:卜卜凡 点击:
1. 学会选择合适的房子 一般来说学生可以选择apartment,dorm或者house。Apartment一般由租房公司管理,会有卧室、客厅、厨房等,价格适中,适合2-4个学生一起合租。Dorm是指学校提供的宿舍,有大的公共厨房,这些房子一般面积小,价格较贵,但是可以认识比

1. 学会选择合适的房子
一般来说学生可以选择apartment,dorm或者house。Apartment一般由租房公司管理,会有卧室、客厅、厨房等,价格适中,适合2-4个学生一起合租。Dorm是指学校提供的宿舍,有大的公共厨房,这些房子一般面积小,价格较贵,但是可以认识比较多的其他国家的朋友。House是指当地人出租他们多余的bedroom或者basement,这些房子也是比较少的,但是价格较便宜,设施也很齐全。如果学生只有一个人需要租房子,可以选择2-3bedroom,如果没有找到合适的室友,也可以选择学校的dorm。
2. 租房
如果学生只有一个人租房子,那么就要自己承担全部的房租,还有抵押金。如果一个3bedroom公寓的月租是900美元,学生就需要在一开始付给房东包括抵押金在内一共1800-2700美元,而且还需要签订一年期的合同,学生一定要认真阅读才签订,并且要给自己留一份备份,如果找到人可以转租,都要跟房东谈清楚。还有,房东应该负责房屋的维修和管理,如换灯泡、换门锁等,关于房屋的布置和清洁有任何要求,学生都应该在搬进屋之前说清楚。
3. 价格
一般来说,公寓的bedroom越多,月租费越便宜。譬如,租房合同注意事项。UIC东区的一个四间bedroom的月租费可能是1100-1200美元,而一个一间bedroom的公寓可能至少要500美元。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校,房子越贵,但比较方便,通常也比较紧张,不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷,取暖成本较高。
4. 寻找合适的房子
学生可以在大学的Chinese Mailing List或者相关网站查找,也可以在学校周围的营业场所寻找贴有For Rent的租房招贴,也可以通过中介公司寻找。
5. 如何与房东交涉
如果学生觉得房东没有尽到责任,可以拒付房租,并寻找法律保护。学校会提供免费的法律咨询,或者也可以找城市里相关的部门查询。
为了防止在租房的时候被骗,学生最好和自己的朋友一起租房。
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