从2000年以来，国内的房价就呈现出“日新月异”的情况，上万元每平米的楼价比比皆是，特别是在北京、上海、深圳等人口众多的城市，一套房子几乎就等于一百万元。
也因此，越来越多的人都开始选择了贷款买房。不过无论是对家庭还是个人来说，贷款买房动辄付出的十几甚至几十年的时间以及资金，作为一项长期的投资计划，依然是具有一定的风险的。尤其是在2008年全球经济危机爆发以后，世界各大知名企业纷纷传出裁员或是减薪的消息，这就要求借款人不仅需要考虑贷款的额度，而且在贷款方式上也需要精打细算，好好选择。
北京银行的信贷专家告诉记者，危机从来都是与机会并存的，特别是处在目前经济调整的大阶段。对于借款人来说，高额的贷款本金和利息的确会给生活带来很大的经济压力，从而大大降低生活水平。不过这样的矛盾并非无法化解，只要通过北京银行的“个人循环金库”就能够把作为“固定资产”的房屋变成“便捷灵活”的小金库，轻松的缓解家庭“财务危机”。
据介绍，“个人循环金库”实际就是个人抵(质)押循环贷款，是向客户提供的以人民币定期存款、国债作质押或以房产为抵押物的一种融资便利产品，借款人在北京银行核定的额度金额和有效期内可循环周转使用该笔资金。
与传统的住房抵押贷款相比，只要客户占用银行资金的时间可以自由控制，那么按天计息的“个人循环金库”就可以最大限度地降低利息支出，而且授信额度也可循环使用，享受一次抵押、多次贷款的便利。
“通常来说，如果资金占用时间不长，使用频率较高，那么办理‘个人循环金库’要比传统的住房抵押贷款来得更加便捷也更加划算。”上述人士表示，以刘云为例，如果要办理住房抵押贷款，不仅需要经过层层审批，周期延长，而且资金一旦还给银行后仍然需要使用，那么就仍然需要再次进行申请。
如果申请“个人循环金库”，那么由于其已经在北京银行办理了按揭贷款，所以在以个人住宅房产作抵押时，刘云不仅获得通过的周期大大缩短了，而且最高能够获得房产抵押价值的70％的授信额度，最高的使用期限为五年。在授信额度和授信期限内，刘云的这笔资金可以随时多次使用。
在此期间，如果在授信额度下提款，那么只需要按照实际使用的贷款天数计算利息，一旦还款，银行就停止计息，即便日后再次使用，仍然可以继续支取。记者了解到，北京银行的VIP客户办理此项贷款，在享受便捷的循环额度同时，还能够按照中国人民银行规定的同期限档次基准贷款利率的0.9倍来计算利息。
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