| 据了解，在对二套房的界定上，有的银行执行的是“贷款结清后再贷仍属第二套”，而有的银行执行的却是“贷款结清后就不算，只以存量为考核指标”，而宁波部分银行上浮了二套房贷利率后，一般都会规定，结清原有贷款后，再贷款买房，可视作首套房处理。这个给初次购房者及改善型客户开了一道方便之门。
“我们接触的银行中，如果执行对二套房贷利率较基准利率上浮10%的话，一般都会规定，结清原有贷款后，再贷款买房，可视作首套房处理。这个给初次购房者及改善型客户开了一道方便之门。”甬旺房产的总经理张杰说。“结清再贷可以享受首套房的优惠，这样的政策还是相当温和的。我们的客户中，只有四成不到是初次买房的。”一家中介公司的负责人向记者透露说，年初以来已跟几家银行签订新一年合作协议，银行方面对于贷款成数和贷款利率的控制相比去年并没有大起大落。
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