房地产的基本概念
房地产是指土地、建筑物以及固着在土地或建筑物上的不可分离的部分和
附带的各种权益。房地产与个人的其他资产相比有其自身的特性。这些特性包
括：位置固定、使用价值耐久、不可分割、土地资源的有限性和整体价值的增值性
等。
对一般的投资者来说，房地产就意味着各种类型的房屋。在美国它主要包
括：
1．单一家庭住宅(single-familyhome)
它是指独立的供一个家庭使用的住宅，该住宅所占土地完全为屋主所有。
这种住宅在中国一般称为别墅，能显示拥有者的财富与地位。
2．公寓(condominium)
它是指一个大的房地产项目中的一套单元，产权独立，但土地由该地产项目
中所有公寓的所有者共同拥有。
3．合作单元住宅(cooperativeapartments)
它是指一幢楼房由住户共同持有股份的公司所有，每个住户按照在公司的
股份比例，从公司租入居住的单元。
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