3月17日，从北京参加完“两会”回来，建业集团董事长胡葆森立即成为媒体关注的焦点。在当天举行的媒体见面会上，“老胡”畅谈了他对当前楼市的看法。
节能减排开发商有责任
在今年“两会”期间，胡葆森提交了四份提案，受到了媒体的广泛关注。其中一项则是关于推进低碳住宅开发建设，促进经济结构调整的提案。
胡葆森说，低碳经济，包括低碳住宅、低碳社区，因为大家知道，现在全世界每年的碳排放量，中国占了将近２０％，这是一个很大的比例了。在这个２０％里面，房地产业和建筑业又占了４０％多。作为地产商来讲，在减排方面有责无旁贷的责任，应该大力建设低碳社区。建业将在河南市场带头做这件事情，今年将在郑州选定一个楼盘开发低碳社区。
“地王”频出原因有二
全国“两会”刚一结束，北京土地市场又涌现出３个新“地王”，对此，胡葆森表示，这确实跟“两会”传出的宏观政策指导思想不太协调，“这里面我觉得有两个原因：第一，土地供应量太少；第二，确实是大型国企手中的钱太多”。
胡葆森表示，相对北京区域对这种高端商品房供应的需求来讲，现有土地供应量还是不够。而央企无节制拿地，助推了房价上涨，助长了不公平竞争。有人统计，２００９年的前５０块地王，超过一半都流入了大型国企的手中。“这个现象肯定不是一个正常现象，不是什么好事。我觉得这是一种国民的悲哀，不仅仅是房地产业的悲哀”，胡葆森说。
河南房价总体趋势向上
对于河南房价走势，胡葆森认为，未来的十年内，稳步上升是一个总体趋势。
胡葆森分析，按照我省城镇化规划，到２０２０年，我省城镇化率要由２００９年的３８％提高到５０％，平均每年提高一个多百分点，这意味着我省每年有一百多万人要进城。河南的房价在未来的十年将保持稳步上升的趋势。
当然，由于每一个地市土地供应的不确定性，在某一个局部，或者某一个阶段市场的供求关系会出现这种不均衡的表现。“如果以十年为一个长期，总体会上涨，但是在某一个阶段某个局部，也可能出现房价不涨反降的现象”。
对于房价短期走势，胡葆森认为，就全国而言，一线城市可能会出现一些局部的或者个别楼盘的调整，因为去年一年上涨太快。但就河南而言，房价至少在２０１０年不会下跌。
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