辉立证券称明年房产调控将持续

     辉立证券12月21日发布报告认为，2010年政府的房价调控没有达到预期，房价企稳甚至下跌的局面出现仍需时日；报告预计，2011年房地产调控仍将持续，逐步收紧的货币政策、房产税和限购令将是明年房地产调控的主旋律。

     辉立证券的报告中称，随着国内房价的持续快速上涨，2010年以来中央政府陆续出台了一系列房地产调控政策，旨在平抑房地产价格并缓解社会矛盾。“国十一条”、“国十条”和“国五条”等一系列政策，核心内容为抑制房地产需求，调控强度逐级加深，而调控目标从投资性需求转向自住需求。

     报告表示，从调控效果看，本轮房地产调控并没有达到预期效果，2010年11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，尽管增速正呈逐月回落的趋势。

     报告指出，过度宽松的货币政策和相对于旺盛的购房需求的供应不足是房价保持坚挺的主因，而货币推出政策和增加供应量均需要2-3年时间得以逐步实施以避免对经济的冲击，因此房价企稳甚至下跌的局面出现仍需时日。