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| 中国房地产法律网 2010-12-22 来源： 编辑： |
北京时间12月16日上午消息，如果奥巴马总统和民主党内追随者共同起草的减税法案能够成为法律，那么2010年免除却在2011年重新征收的房产税对大多数纳税人来说或将有所改善。
美国政府明年极有可能对以下两类人征收55%的房产税：拥有价值高达100万美元豪宅的个人，拥有价值大于200万美元豪宅的夫妇。然而，根据“减税延期计划”的法案，布什政府时期批准的在今年年底将要到期的全民减税政策将延期两年，而11月底到期的延长失业者领取救济金期限的法案再延长13个月，若此法案能够顺利通过，房产纳税人只需交付35%的税费，免税金额高达500万美元。同时，丧偶者将能确保享受到总额为1000万左右的免税金待遇。保守派的美国人税收改革(Americansfor Tax Reform)组织组织领导人诺尔奎斯特认为，该减税法案最好的部分就是它比原定的2011年的税收条款更具优势。他表示：“我们能够通过努力将房产税降至35%的新水平。此举使得人们手中有了更多的资金，将有助于经济的改善。”
然而，新利率下预计将有多达4万个豪宅免交房产税，此后美国只能向约3500个豪宅征税。业内人士分析指出，急剧减少的税收今后将会对举步维艰的经济产生报复性影响。美国布鲁金斯学会(Brookings Institute)的高级研究员本杰明。哈里斯(Benjamin Harris)表示：“新利率下每年损失的房产税不算什么，但是十年积累下来将会达到3000亿美元。美国人不得不从别处补偿损失的房产税收或者拥有更多的赤字。相较于减少富人的税收，还有其它更好的办法来促进经济增长。”
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