郑州市房产档案和信息中心的数据显示，今年1~11月，郑州市区住宅二手房累计成交25959套（间），较去年同期上涨了9.97%。而21世纪不动产郑州区域（成交1000套）的数据显示，11月份，二手房住宅市场交易均价为5819元/平方米，较之去年同期上涨了18.6%。
市民感受
“二手房，价飞涨”
赵佳，35岁，父母已退休。为了便于照顾老人，他打算在丰乐路附近，给老人买套80平方米左右的二手房。“要有暖气，这样，爸妈冬天不受罪。”
赵佳的心理底线是一套80平方米左右的二手房，45万元拿下。可他到二手房中介一打听，带双气的二手房已涨到6000多元/平方米。
在赵佳的印象中，今年年初，二手房的价格还在5000元/平方米左右。“郑州新楼盘价格突飞猛进，没料到二手房价格也‘一路高歌’”。
“二手房，价飞涨。”无奈的赵佳这样来概括郑州二手房市场。
赵佳的遭遇并非个例。近日，调查发现，郑州二手房价格每平方米破6000元，已很普遍。
记者调查
东区二手房
多在8000元/平方米以上
东区的二手房价格，仍处于领跑状态。
政七街附近一家房地产投资顾问公司的工作人员说，最近二手房房源很多。记者看到，位于郑东新区未交房的楼盘，在此登记的房源有10页之多。
而这些房源价格多在8000多元/平方米，1万多元/平方米的房子也不再是个别现象。
设施不同，售价也不一样
今年11月份各区不同的二手房价
据工作人员介绍，近段时间二手房的价格涨了不少。“涨了多少也跟区域有关，郑东新区、二七区涨得高些，北边和西边的房子涨的比较少。”
“二手房现在很火。”丰乐路一家二手房中介一姚姓工作人员说。
附近上世纪90年代的房子价格在5500元/平方米左右，房子只有天然气，没有暖气。小区内没有健身器材、绿化等。而2000年后的房子，一般为6000元/平方米，如果要双气的房子，价格会比只有天然气的再高800元/平方米左右。
西区二手房价格相差很大
“北环附近的二手房价格在6000元/平方米到7000元/平方米。”索凌路与天明路附近一家房产中介公司李姓工作人员说，北环内双气二手房均价为7000元/平方米；北环向北没有暖气的，价格为6000多元/平方米。“北环以北的一套房子，双气，90平方米左右，要价也是7000元/平方米。”
“西边二手房价格落差较大。”位于桐柏路一家房介的王姓工作人员表示，比如鑫苑国际城市花园 110平方米，要价90多万元；而有的房子则是5000多元/平方米。主要是西边老房子比较多，老房子和2000年之后的二手房价格相差较大。 |
