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| 中国房地产法律网 2007-10-18 来源： 编辑： |
别墅选购不同于一般公寓房，带有明显的个性特点，因此有些情况值得思考：
一、交通是否方便？联体别墅一般建于市郊，对于每天到市中心上班的居民来说，来回所花费的时间至关重要。若周边有地铁、快速干道，交通时间则大大缩短。
二、配套设施是否完善？这一点忽视不得，别墅区内购物、娱乐、休闲、维修等开门七件事是否方便。
三、空间是否有别于普通住宅？有意识的空间"浪费"和"留白"能显示别墅的品位。旋转曲折的楼梯、宽敞的会客厅、美丽的私家花园和立体的室内空间是别墅的特色所在。
四、楼梯位置的布局是否适宜？别墅一般底层为客厅，上楼即是私密空间，因此楼梯的位置应与住宅的主入口保持适当距离，不要让客人产生进门就想登楼的感觉。
五、主卧室是否大小适当？一般住宅的主卧室不会超过15平方米，而别墅主卧室应该拥有独立卫生间、更衣室，因此要大于普通住宅的主卧室，在层高方面应当像欧洲传统住宅那样达到3米。
六、屋檐视角是否丰富、美观﹖别墅外观应给人美的感觉。尤其在屋檐上要有强烈的层次感、角度感，如果在外立面上具有异国风情的话则更受人们的欢迎。
七、是否拥有宽敞美丽的花园？花园是别墅的特有设施，也是必备附件。但花园不能盲目的大，室雅何须大，重要的是要设计精巧、布局合理，当然，如果财力允许的话，追求大一点也无妨。
八、有没有室间视线干扰？别墅的建筑容积率较低，栋与栋间应该保持相当距离，以维护住家的私密性。
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