昨日，深圳市国土房产局在其官方网站公布了2008年保障性住房售租选房结果，特区内可供租售的保障性住房房源2366套，共有2648名合格申请人，但其中有三成共796名申请人弃选了保障房，388套经济适用房卖不出去。据悉，这是自深圳建设经济适用房以来第一次出现卖不出去的情况。多名申请人和专家均表示，户型偏小是主要原因。
记者了解到，本次被弃权的保障房中，出现了388套经适房，这些经适房全部是位于福田保税区的110项目，建筑面积60平方米以下，具备入住条件时间是2010年12月，基准售价5494元/平方米(含装修)。
一名弃选的低收入家庭申请人告诉记者，110项目小区少了10多年产权，户型大多都是50多平方米的两房一厅小户型，面积太小，不适合他们一家三代人居住。
在租赁方面，这次公共租赁房只有五分之一被选中。市住宅售房中心工作人员对此解释，本次公共租赁房的房源都是2007年度保障住房选房后剩余的。申请人认为租金和管理费偏高、与工作地点相距较远上班不方便等。
经适房此次被弃选，深圳市房地产研究中心副主任王锋分析，政府大批量建设60平方米以下两房一厅户型的房子，是可以理解的。但是，就深圳的实际情况来看，此次申请经适房的很多都是三代同堂的家庭，60平方米以下的小房满足三代人的居住确实有难度。
房价方面，在这次提供的共2000多套经济适用房中，福田保税区110项目的基准售价为5494元/平方米(含装修)，是上述3个经适房小区中价格最高的。
“这有一个过程，深圳启动保障房建设才2年多时间，还处于一个摸索阶段。”王锋表示，社会不需要对此过于敏感。在改进保障房建设上，他建议，对特殊的低收入家庭群体，比如三代同堂家庭，工作地隔住房地较远的家庭，政府可尝试采取交通补贴等形式来减缓交通影响，缓解市民经济压力。
(来源：南方日报 ) |
