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房子都入住好多年了，房产证却迟迟拿不到手，住着感觉不踏实，还牵涉到孩子上学、房子交易、银行贷款等诸多问题。2006年，郑州市出台政策，至今已为17000多户“老大难”房子办理了房产证。为惠及更多的市民，目前该局打算会同有关部门，将存在历史遗留问题的房产证办理范围扩大，时间延长，争取让更多的老百姓领到房产证。
17000多户已领到房产证
2006年，郑州市政府出台了《郑州市处理国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题的若干意见》，对2001年8月15日之前的国有土地上建成的产权无争议的九类房屋给予办理房产证。这九类房屋大约有5万户，截至目前，已有17000多户得到解决，另有2000多户正在办理中。
据郑州市房管局副局长李武建介绍，2006年出台的政策，主要解决九类历史遗留的房屋问题：1.国有土地证手续不全的房屋。包括旧城改造的房屋、直管公房房屋、省直单位从汴迁郑时征用的土地上的房屋。2.无建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的房屋。3.房改售房资料不全的房屋。4.联建房。5.未竣工验收资料的房屋。6.拆迁安置房屋。7.相关资料遗失的房屋。8.过去已经政府作出决定的房屋。9.同一栋楼内大部分住户已办证，剩余零散户的房产证。
3万多户依然难办证
目前，为何还有3万户“老大难”房子的房产证没解决？市房管局工作人员解释，处理这些有历史遗留问题的房屋手续比较复杂，如果住户手续不全，还要查档案。有些情况复杂的住房要提交报告，房管部门要开会研究，处理完之后要登报公示一个月，周期较长。目前，最难办理的是一些集体企业破产不存在了，当时建房手续也不规范，目前也没有上级主管部门代办，职工无法办理房产证。还有一部分是不在2006年下发意见的九类房屋范围之内，例如有些土地规划不规范，仅仅是用地批复，或临时用地批复，盖房卖房。这类情况必须向郑州市政府汇报，专门处理。
“还有一些市民产权意识淡薄，觉得麻烦，不重视办证，认为反正房子一直住着，没有房产证也无所谓。”该工作人员提醒市民，这样，房子就无法交易过户，即使现在不办证，但将来还有遗产继承和分割，还要办理房产证。所以还是应把材料准备好，提早办理。郑州市房管局办事大厅疑难登记科的咨询电话是：67889283、67889285，市民有问题可咨询，前往办理。
老房子办证有望延长年限
2006年出台的《意见》给“老大难”房屋划出了时间杠，即对2001年8月15日之前的房屋办理房产证。之后，又出现了一些新的办证难题。
据郑州市房屋交易登记发证中心常务副主任宋国选介绍，《意见》没有包含的新问题有三大类：
一是单位购买开发商的商品房，没有办理转移登记的前提下，单位把房子以职工集资的方式，又出售给职工，现在单位不存在，造成职工无法办证。
二是政府机关、事业单位在自己下属的企事业单位建房，以职工集资方式出售给职工，土地没过户，规划等手续不全，无法办证。
三是房子多次转移登记，原建设和购买单位已经不存在，原建单位欠缴税费，无法给现在住房人员办证。
为了给这些新出现问题的市民办理房产证，办证范围有望延长时间到2003年底或2004年初，争取让更多的群众领到房产证。 |
