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| 中国房地产法律网 2009-6-26 来源： 编辑： |
上海房管局长称将采取措施阻止房价上涨过快
25日，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生在上海市政府例行新闻发布会上表示，政府希望房地产市场能够保持健康、稳定，不希望房价涨得过快，为此政府将“有所作为”。
刘海生介绍，今年1至5月，上海新建商品房总的销售量是1065万平方米，其中有159万平方米是动迁安置房，906万平方米则是通过市场消化的。其中，5月单月销售量为199万平方米。1至5月二手房销售量是847万平方米，同比增幅60%。其中，3、4、5月每月二手房成交量分别为217、218、219万平方米。
价格方面，刘海生介绍，受宏观经济影响，自去年10月起上海房价有所下跌，但跌幅不大；至今年4月，房价止跌回升。4月房价比3月上涨0.1%。5月上海市场化商品房的均价约为13500元/平方米，比4月上涨2.1%；但如果加上政府的配套房，房价环比增幅则为0.5%。二手房价格自4月起有所上升，4月比3月上涨0.4%，5月环比又上涨0.8%。5月上海二手房均价约为12000元/平方米，“目前从跟踪的情况看，二手房市场还是比较正常的”。
刘海生还提醒，注意识别人为制造的市场紧张氛围。他说：“最近有人炒作说温州炒房团5月在上海买了700多套房子，但在房地产交易网上，我们并没有发现这样的信息。”
他说，希望上海的房地产市场能有一个健康、稳定的趋势。政府不能用行政手段干预价格，但是“不干预”不等于“不作为”。他说，首先，政府将加大供应量，除加大保障性住房供应量外，还会加大普通商品房供应量；目前上海正在推进的大型住房基地中有一定的量是普通商品房，前期准备工作在紧锣密鼓地推进，希望能抓紧开工。其次，通过房地产协会等机构引导房地产企业树立社会责任感，合理定价，正常销售，制止少数企业的人为炒作。此外，还将布置各区县房管部门加强对房地产建设基地的监控，凡是符合开工条件的，希望能尽快开工；符合预售条件的，希望企业能申请预售，从而制止捂盘惜售的现象。
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