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| 中国房地产法律网 2009-7-17 来源： 编辑： |
齐建国称，中国房价问题我想有几个因素来决定的，一个因素就是我们中国的土地，土地中国比较短缺，我们人口众多，可用土地，尤其农业可用土地面积比较小，比较少，那么这样我们为了保证食品安全，保证粮食安全，国务院是一直在强调要保持一个红线，从这个讲可供住宅的土地供给量越来越少，这样土地价格不断攀升，这个供求关系决定的。从这个角度看，中国房地产价格应该是从长期来看，会一直处于一个上升状态。
齐建国还称，比如说像特大型城市，北京、上海、广州、深圳这样国际性的城市，价格不是由当地居民收入决定的，是由各方所有购买力在这里汇集情况来实现。比如在北京全国有钱人都想在北京买房，使得北京房地产价格是全国有钱人决定的，当地的工薪阶层显得无力支付。
齐建国指出，一个房价什么样的程度合适呢，大概其估计，全家三口之家，你一年的总收入如果能够买得起十平方米的房子，那么这样一个物价，这样一个房价是基本合适的。但是我们看在一些中小城镇，中小城市，基本上差不多，比如像在一个地级市，房地产大概三千块钱左右，全家收入三到四万块钱，买得起十平方米没有问题，中小城镇不存在问题，这个价格是合理的，随着地价上升，随着劳动力成本建材价格上升，有所上升是正常的。像北京、上海这些大城市，不能在三环路握有的房子已经占两万，十平方米的房子两万一平方米，就是二十万，年达到二十万的极少，已经远远超出我们中低收入的工薪阶层的。 |
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