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| 中国房地产法律网 2009-7-28 来源： 编辑： |
本月初，深圳一楼盘推出了“买房可享有后悔权”的试水之举，但活动并没有收到预期的热捧，活动举办近一个月来，该楼盘总计销售近50套，但采纳“买房后悔权”的购房者还不足2成。
7月6日，位于深圳罗湖区的一家高档楼盘推出的购房促销活动规定，凡一个月内购买该楼盘的置业者，均可享有“优惠购买权”和“选择权”，即购房者可先预交10万元定金，然后和开发商签订《预售协议书》，1月之内，开发商必须为购房者保留这个房号及其他的优惠政策，置业者如果反悔可无条件退房，开发商则退还定金。开发商的一位负责人表示，之所以推出这个活动，是要给消费者考虑的期限，避免一时心血来潮而冲动消费。
深圳市民韩先生表示，拥有购房后悔权对置业者来说绝对是一件好事，因为房价波动产生的风险由开发商承担了。但是，从活动开始至今，只有10来户签订了《预售协议书》，不占到购房者总数的20％，绝大多数购房者还是直接签订了深圳市国土房管局的购房预售合同，对于这一结果，开发商认为，这是购房者对楼市及该楼盘有信心的表现。
对于这家开发商的做法，一位业内人士认为，如果房价处于上升的通道，开发商的做法只是一种营销手段，实际上等于把正式的成交推迟一个月。但随着银监会二手房贷收紧政策的出台及楼市观望情绪转浓，这种做法存在一定风险。如果客户真的在一个月内反悔，开发商则会额外增加销售成本。
这位人士还表示，从整个行业角度来看，慷慨推出“后悔权”的做法只是这一家开发商的营销手段，不太可能会在整个行业内大规模的推行。 |
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