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| 中国房地产法律网 2009-7-28 来源： 编辑： |
昨天，记者从北京土地整理储备中心获悉，北京“公共租赁住房”用地——海淀区西二旗居住项目已经入市，将在8月17日开始接受竞价。据悉，这是本市首块也是迄今为止最大面积的政策租赁住房用地。
出让公告显示，该地块建筑面积4万平米，起拍价1.1亿元。具体范围是东至燕尚园居住小区，西至京包铁路，南至安宁庄北路，北至智学苑居住小区。据此计算，该地块的楼面底价约为2158元/平方米。
北京土地整理储备中心副主任叶向忠表示，北京此前也出让过公共租赁住房用地，但都属于配建项目，海淀区西二旗这块地是北京首个纯粹的公共租赁住房用地。
据悉，此次建设的公共租赁房面积均小于90平米，建成后由政府或政府委托的单位以每平米5700元的价格回购。拿到土地后一年内要开工建设，一般的开工周期为3年，4年后市民有望住上。
公共租赁房是以低租金租赁的政策性住房，供中低收入住房困难家庭租赁居住。为解决近年来逐渐凸显的城市“夹心层”群体住房难题，公共租赁住房逐渐被视为保障房体系中的重要一环。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人曾表示，不符合廉租房条件又没能力买经适房的家庭、买不起商品房但又够不着经适房标准、30岁以下年收入不到8.8万元的单身青年等都算夹心层。其中也包括外来务工人员和刚就业的大学生等。
有消息称，公共租赁住房的出租价格将低于市场价格，记者从中介公司了解到，目前西二旗出租房屋价格为：两居室2500元到3000元，一居室也要在2000元左右。 |
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