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| 中国房地产法律网 2009-8-6 来源： 编辑： |
多部委密集警示楼市风险
业内分析认为下半年房价走势存在较大变数
继银监会、发改委对当前楼市发出预警后，国土资源部在全国范围内展开新一轮严查“地王”的风暴，而国家统计局、国税总局8月接连发文，对楼市表达了担忧。业内分析认为，多部门对房地产密集表态，警示了楼市已有风险，下半年房价走势存在较大变数。
6月底，各地银监局转发银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，提到“不得自行解释‘二套房贷’认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数”，被视作二套房贷收紧的重要信号。
国家发展改革委副主任彭森上周表示，当前价格总体水平上涨压力逐渐显现。
8月4日，国家统计局发文表达其对楼市的三忧：一是高房价的挤出效应，已经成为制约消费启动的最大阻力；二是当更多的纺织企业、制药企业等高价拿地杀入房地产行业时，产业结构及经济的可持续发展令人担忧；三是在房贷业务“一枝独秀”的繁荣背后隐藏着巨大风险。同一天，国税总局发出通知，要重点对房地产开发成本费用进行审核，并开展应用房地产评税技术核定二手房交易计税价格的试点工作。
上海易居房地产研究院研究员杨红旭认为，多部门释放的信号预示着，房价走势存在较大变数。目前中央认同楼市对经济的拉动作用，暂不愿打压市场；但近期央行连续加大资金回笼力度，说明中央也开始对通胀和资产价格上涨有所担扰。若四季度经济“保八”无忧，可能会收紧流动性，这将阻碍房价继续上涨。 |
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