2010两会策划：关于楼市 我有问题问总理
中国企业家论坛第十届亚布力年会于2010年2月26日-3月1日召开，主题为：亚布力10年—企业家思想力。
以下是华远集团总裁任志强在“房地产论坛：为何功过是非都在此”中的发言实录：
任志强：刚才说得很轻松，大家都醒了。为什么功过是非都在此？道理很简单，别的国家都没有功过是非，因为他们生下来就是市场化，没有人跟你分房子，中国是分了50年的房子，突然不分了，所以功过是非就都跑这来了。如果中国继续分房子，没有人讨论房地产，但是如果那样的话，可能40岁你还没有分上房子，你得忍着，屁也不敢放，因为你放了以后，领导更不给你分房子了，你就得像清华女生那样说软话，现在都很横，敢跟总理叫板。我想中国刚开始解放以后的30年里在努力的进行城市化，今天可能也没有房地产的问题。我们看看亚洲的四小龙，在人均GDP4千美元的时候，前30年是低成本，低劳动力成本，低材料成本，低进城市成本，中国前30年是实行城市化，在1978年只有17.9%的城市化率。从1978年到改革开放30年，我们把17.9%的城市化率提高了45.9%，从建国前30年算，翻了一倍还多，这一下就把矛盾暴露出来了，前30年浪费的用后30年弥补，低成本用高成本弥补，这个功过是非就跑到房地产了。如果没有改革，你还得等着组织给你分房子，如果你干工会主席可以，如果干个体户就永远等不上房子。最终，如果没有改革的话，就没有功过是非，有了改变就一定会有功过是非。
我想总理在去年的年底和今年的年初两次，一次是接受中央电视台的新闻采访，一次是国务院总理两次都提到一个重要的问题，那就是要把市场化和非市场化的分开，政府干政府的事，市场干市场的事。我们现在提出的问题不是，市场要给我们分房子，政府分不分房子都不解决年轻人的住房问题，因为收入太高了，政府分房子只给穷人。于是功过是非可能在相当一段时间还是解决不了。但是你们是不是因为房价高了就一定要政府分房子，政府不给你分房子你就不买房子呢？没有那个道理了。前30年的矛盾放在后30年里，这个功过是非我们可能争论很长很长的时间，但是不管如何争论，这个地球还要转，房价还得涨。 |
