市场化之前，实物分配时代，建房的标准太低，要用有限的钱解决更多的人的住房，于是就降低标准，缩小面积，见缝插针，以自有土地为主，非科学成片规划，甚至不承担市政设施改造。社会发展后，城市重新规划，生活标准提高，只好拆除重建，因此缩短了建筑生命。所以有增量无存量。
许多人问建筑的寿命，越好的房子寿命越长，越差的越折旧快，拆的快。这与价格是个矛盾。如高节能，环保的就成本提高要多花钱，价格贵，许多人又骂房价高，都想要便宜货。但中国的古话是便宜没好货！
如果我想炒高房价，何苦让买不起的去二线或农村？让大家都挤在北京，房价不更高吗？那有为了抬价反而将顾客赶走的道理？听不懂也没办法，我只是将我的看法和分析公开了罢了。怎么理解就不是我的事了，谁发了财谁知道！
当消费者统一对某一商品用脚投票时，价格一定下降。但需求不同，财力不同时就会在有人用脚，更多人用钱投票。于是用脚投票的就适得其反了。这场竞争实际是消费者之间两种投票方式的竞争。就象土地拍卖是投资者之间在竞争一样。供应量就成了引发竞争热度的重要诱因。
穷人住廉租房，这是政府政策规定。与商品房无关。
让穷人挤进商品房市场的人，是在替政府推卸保障的责任。坚决反对让穷人进商品房市场恰恰是强迫政府必须承担责任。 |
