郑州某企业来电咨询:
我公司在经营的过程中经常要和别人签订合同,很多情形下都是对方拿着已经写好的合同让我们签,我们看后不知道合同的风险在哪里?请问,如何审查合同?
河南国基律师事务所杨晓楠解答:你咨询的是个非常复杂的问题,不同类型的合同审查的重点也不同,我认为主要从合同质量和合法性方面审查,大概可从以下几个方面注意:
1.合同的倾向性审查。合同的文本都在不同程度上存在一定的倾向性,出具文本的一方往往总是对自己权益的保护比较到位,而对另一方权益的保护则能省则省,因此在审查时要明察秋毫、听懂对方的弦外之音,发现对方对己方可能不利的条款。
2.合同表述的精确度。合同条款表述的精确度比合同的合法性往往更为重要,表述上存在问题往往会导致相互扯皮甚至反复的诉讼,也会使合同当事人在其他方面的努力付诸东流,实践中有些合同的无效其实也是表述问题所引起的。
3. 滥用合同文本。实践中经常见到合同当事人滥用文本的情况,有些是具体经办人法律及工作经验不足,有些是因为工作人员不够敬业,据一般估算,企业的合同文本中真正涉及法律问题并不是很多,而表述、逻辑、操作性问题占据大部分,甚至有的合同文本与交易无关。
4. 套用合同文本。现实中大量企业套用合同文本,甚至套用过时文本,这不但影响企业形象,而且往往会出现法律赋予当事人可以自由约定的权利未作约定,出现合同权利义务约定不明的情况。
5.合法性审查。合法性是合同当事人实现合同约定权利义务的前提,无效的合同对当事人不具有法律约束力,因此要从以下方面注意。第一,合同的主体是否适格,法人单位、个体工商户、合伙企业、自然人等,都可以作为合同的主体。要注意的是企业法人作为合同主体时,除审查企业法人营业执照外,还要审查其经营期限以及是否通过年检等问题。第二,合同条款的合同法性,合同条款的约定一定不能违反法律法规的强制性约定,否则将是无效约定。
总之,合同的审查涉及面较广,企业或个人在日常生产经营中要时刻注意合同的质量和其合法性,避免遭受重大利益损失。