不执行新房贷政策的银行将遭到严惩不再是一句空话。

5月20日，消息称渤海银行北京支行房贷业务被停止，原因即是渤海银行北京分行以及支行的房贷业务标准低于监管部门的要求，在监管层多次强调首套房和二套房的标准后依然放宽标准进行该项业务。

在渤海银行北京商务中心区支行，记者咨询房贷业务得到的是并不热情的“招待”。

北京银监局一位王姓工作人员证实，在今年3月份的一次常规检查中，北京银监局发现渤海银行北京支行的存量房贷存在违规情况，随后北京银监局叫停其房贷业务，要求其进行内部整改，且整改无时间表。

他还透露，在北京市场，目前只查出渤海银行北京支行一家存在房贷违规。

业务停滞

据媒体报道，渤海银行北京分行以及支行的房贷业务被北京银监局暂停，随后记者拨打渤海银行北京分行信贷部的电话咨询，但一直无人接听。

随即，记者来到了渤海银行北京商务中心区支行，当记者进入商务中心区支行时，营业大厅中几乎没有办理业务的消费者。

记者在银行服务台向一工作人员咨询“渤海银行对首套房及二套房和贷款利率规定”的问题，另一位被称为是主管房贷的工作人员并不热情地表示：“现在细则还没有下来，我们目前不再办理房贷业务了。你要是想办理房贷业务，把联系方式留下，等细则下来之后我再跟你联系，或者你再去其他商业银行看看。”

而记者在其他商业银行咨询房贷业务时，银行工作人员都会非常热情地讲解房贷新政策。无论是界定首套房和二套房，还是咨询利率优惠问题，工作人员都会非常耐心地讲解，如果自己拿不准的话，他们会打电话给上级领导，把困惑的问题给消费者讲解清楚。

渤海银行工作人员对房地产业务缺乏积极性的态度、几乎不正面回答消费者询问的现象，验证了其房贷业务被停的消息。

此后，记者多次向渤海银行总行求证渤海银行不办理房贷业务的原因，听听公司。但是电话无人接听。

杀一儆百

2009年，中国经济处于保增长的大环境中，商业银行放出天量信贷，其中，个人房贷也增长迅速。虽然银监会多次要求商业银行严格执行二套房政策，而商业银行却在大环境中未能够把持住监管层的严格标准，纷纷采取降低首付成数、增加利率优惠幅度以及办理房贷返点等措施，吸引消费者来商业银行办理房贷业务。

2009年11月末，记者一位朋友在办理二套房买卖时，北京某中介金融街(8.26,0.04,0.49%)分店业务经理说道，办理贷款时，渤海银行能够办到7.9成的贷款，也就是首付两成多一点，并且利率一样还能够优惠。那时，该业务经理介绍道，在办理二套房贷款时，平常对口的其他商业银行只能够办理七成的贷款，首付是三成。

一位市场人士分析道，可能正是由于渤海银行北京分行及支行在去年以及今年年初的首套房、二套房的放贷标准过于宽泛，进而导致了监管部门对其进行了严厉的惩罚，暂停其在北京的房贷业务。

该北京银监局人士称，对渤海银行北京分行以及支行暂停其房贷业务的处罚，并不是由于4月份以来颁布的房产新政导致的，而是由于其存量房贷违规造成的。

在银监会颁布二套房的标准后，特别是2009年的大环境中，商业银行在执行二套房标准力度时都有所减弱。虽然监管层多次要求商业银行严格执行，却并没有对商业银行进行惩罚，似乎默许了商业银行二套房这种“打折优惠”。

市场人士分析道，监管部门在这个时间点上惩罚渤海银行，暂停了其在北京的房贷业务，似乎是在给那些目前在房贷政策上依然“越位”的商业银行敲响了警钟，警示其他越位的商业银行一定要严格执行国家颁布的房产新政以及监管部门所确定的新的房贷标准。