夫妻代理只是日常小事才能有效，至于买房这种大事，法律不承认夫妻代理的法律效力。当然，就本案而言，首先要明确这个房子的所有权人是谁，如果是他妻子，合同。则合同有效。但如果是丈夫，则属于效力待定合同，要得到所有权人的追认，合同才会有效，没有得到追认，则合同无效，当然，你拥有催告权，催告丈夫追认，如果一个月内没有得到追认，则合同无效。

就平时生活常见事情，夫妻之间具有当然的代理权，合同是完全有效的

最好让他老公也签字，同意卖房。

夫妻互为代理一般只对生活中的小事可以得承认。卖房这种大事，法律上不承认夫妻双方互为代理的。对于可撤销合同。

妻代签合同属于代理行为，在没有书面授权的情况下，合同效力待定。若房主同意合同就是有效的。

这种东西很难说了，等过户时，如果他们离婚了就麻烦了，或是事后房主不承认了，必竟那名字不是本人签的，也没有他本人出具的委托代理书，而且想有具法律效率，这委托代理书还要去公证处公证

最好让他老公也签上字，不然以后会非常麻烦的。甚至花了钱，住的却不是自己的房子。法律不会承认。那个卖给你房子的房主跟不承认。 现在又许多这种骗子。