生活帮你们好：

    你们的节目真的太好了，我每天都在关注，最近我遇到麻烦了，有好多问题想咨询你们，我就先问一个问题,我先说明一下情况：合同。我家是2007年8月18日（交房日期）在日照市岚山区买的商品房，按照合同他们应该在交房之后270天内到权属机关备案来办理房屋产权证，可是前几天我去房管所查到，他们在2008年7月（他们没有在270天之内备案）左右才去备案，去年冬天我到相关部门跑了一冬天，天天去催房产，他们怕我打官司一个小区才给办了两户，终于2009年快到3月份（去掉270天，他们违约14个月）我拿到了房产证，土地证更不知道何年何月能下来？按照合同和相关的法律的条文他们要支付违约金的，这个违约金现在是按日万分之多少支付我们（合同上没有约定，按照法律有一个标准）？可是向他们要，他们说不可能给，这样我就想到了打官司，我想问你们，这个违约金他们是不是必须给我？现在他们不给，我是不是就得打官司？除了打官司还有更好的途径吗？我不知道在日照岚山这个地方，打这个官司能否准赢？希望你们、你们的律师帮帮我，他们还存在很多问题，房屋质量也很差，真的很上火呢？从看了你们的节目以后，我相信你们的答复是最公平的，谢谢你们帮忙了!祝贵台越办越好，你们一定是最棒的！

你应该打生活帮的电话联系 这里的回答者并不是生活帮的人所回答的 但不能否认这里也会有很好的答案的 因为这里也是精英群聚的地方  你真有钱还是来大学城买把 嘿嘿我家这里的