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我这有份房屋租赁合同 请教知识人 帮帮我修改 急

时间:2012-04-12 07:33来源:寒羡泽 作者:湘西徐锋 中国法律网
在说之前我先说我的立场 我是一个和别租房的人 这合同是是租房给我的人写的 这也是他转租给我的 联营合作协议书 甲方: 已方: 根据《经济合同法》的有关法律规定,为保障双方合法权益,经甲、双方协商一致,签订本联营合作协议书。 第一条 联营方式: 甲方将——市公路运输管理处综合楼(称鸿云大厦),其中:二楼整层作投资合作,乙方负责投资经营,经营项目(餐饮业) 第二条 联营期限: 本联营期限 年 个月。即从 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 联营费用: 在联营经营中,已方每年一次性支付给甲方激管理费 元¥ 元管理费采取先交后经营的原则,已方每年一次性支付给甲方,逾期十天甲方按协议总额3%收取乙方交洧纳金,同时不退乙方押金,超过十天甲方有权单方终止解除协议,并取消乙方经营权并赔偿违约金5万元给甲方。 第四条 联营押金: 乙方应向甲方交付押金壹万元整(¥.00)满期后交清一切费用,商品房买卖合同查询。有关设施完好退还乙方,没有违法违约行为,甲方如数无息30日内退还给乙方。 第五条 甲.已方责任及义务: (1)进场装修费及增添固定设施全部有乙方出资,甲方不在投入费用。 (2)水电费、房屋维修费全部由乙方支付,水电费均按独立电表,价格按电力时价,如有电损坏均按用电量的金额比例分摊,乙方有主任按时交水电费,如有逾期不交的,物业管理公司有权按用水电费的5%手取乙方的洧纳金。 (3)鸿运商厦的业务管理费按使用面积共同分摊(价格按生产的费用另行通知。http://www.5law.cn。 (4)乙方负责缴纳联营经营期间的工商税务、消防、卫生房产等税费。物业管理费的收取。 (5)乙方必须依法经营,负责安全、消防卫生工作。不得利用经营场地从事黄、赌、毒及其他违法活动,不得生产,存放易燃易爆物品。 (6)乙方不能将经营场地转让、分租。 (7)因不可抗力因素,如须拆迁(政府行为)乙方无条条件接受合同终止,双方不承担责任,但甲方须退乙方未使用的管理费及押金。 第六条 本协议经甲.已双方签字之日生效。本协议一式两份,甲、已双方个执一份,均具有同等的法律效率。 第七条本协议未尽事宜,经合作双方共同协商,作出补充规定的补充与本协议具有同等效力。 着样的合同这么看自己都没站到一点到处。 合同和联营合作协议书 有什么区别吗?叫他写合同的写成了联营合作协议书,希望大伙能帮我写份公平的合同。在这先感谢大伙了。这份是房东给我们参考的可以改的
《第五条甲.已方责任及义务:》根本没有体现假发的义务和责任。你可以加上自己的要求,对甲方约束条款。
应该先看他的租房合同,他是否有权转租!最好直接和房主打交道!小心被骗!
(责任编辑:admin)
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