二手房交易费用和贷款费用简介

二手房交易费用和贷款费用简介

一般交易中会涉及两大类费用的缴纳。

(一)交易费用

首先要缴纳的是契税，如果您买一套普通住宅，您需要支付的契税是总房价的1.5%;相对于普通住宅来说，非普通住宅的契税相对较高，为总房价的3%。想知道损害。其次则要缴纳交易手续费，手续费的算法是5元/平方米。再次，您需要缴纳印花税，相对来说也不是很贵，为总房价的0.05%。权证登记费是大多数人都知道的，想知道损害。80元交上，您采可以拿到产权证。还有一项是权证印花，这个也不是很多，只有5元钱。领结婚证要什么手续。还有一项配图费：一般为25-260元/套，这个主要看配图的比例尺，比例越大，您所要交的费用越低。缴纳的所有费用里面最大的开支就是营业税及附加，它的计算方法是售价×5.55% (两年以内)。还有一项不可小看的费用——买卖合同公证费：50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25%+350;500万—1000万 0.2%+2750;1000万—5000万 0.1%+7750，一般我们菏泽都是按照0.3%的标准执行的。

(二)贷款费用

目前的房价对于很多年轻人来说，工资完全不可能支付了，很多人都会选择贷款来支付房租，对比一下合肥购房须知。那么贷款的时候您需要注意的问题都有哪些呢?

首先是商业贷款保险费，这个费用一般是贷款费用的0.1%，在这里，小编要提醒大家的是，贷款的银行是由您自己选择的，很多中介多会给您推荐一些高利率的银行，您通过中介房子的时候，一定不要被中介忽悠。牵扯到贷款，不得不说的嗨有一条就是贷款公证费，这个费用是按贷款额的0.3%收取。还有抵押登记费200元是需要缴纳的。估价费：100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元。

当然，这里面的部分费用您是不必要缴纳的，您可以结合自己的实际情况来判断中介公司要您缴纳的费用是否合理，作为普遍的交易双方，为避免您因为对相关环节不熟而造成损失，小编建议您择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。

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