近期以来，各地楼市调控细则密集出台，打出了“限购令”等一系列“组合拳”。截至目前，已经有多个城市出台了住宅“限购令”。

在新的调控政策面前，各地出现了一些不同寻常的奇怪现象。

上海：“接力贷”现身楼市

一线城市的楼市对于调控政策的反应是比较敏感的。在上海，“限购令”出台后，一种名叫“接力贷”的按揭贷款方式引起了业界的关注。

据报道，所谓“接力贷”的基本思路是父贷子还、母贷子还。操作方式是以老人的名字申请按揭，必须是年龄较大且具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，医疗。需要指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，以及在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”。以此种按揭方式进行的还款记录，仅表现在合同人(即父母)名下，不增加其子女购房及贷款记录。

上海中原地产交易按揭部内部人士在接受《第一财经日报》采访时表示，实际生活中，“接力贷”的主要作用是增加了一个新的购买名额。在“限购令”、“限贷令”出台后，这种按揭贷款方式可以帮助部分置换客或者投资者，避免新政的直接打击。

对于这种曲线按揭方式，德佑地产副总经理罗亚东表示，有可能是昙花一现。他表示，此前“住房抵押消费贷款”按揭方式曾短暂出现在市场上，后来也被政府叫停。现在这种“接力贷”或许也会面临这样的境遇，难以在宏观政策频出的大背景下持久下去。

北京：通州楼盘暗降明炒

北京出台了“限购令”等调控政策，但在新城规划刺激之下，通州的部分楼盘以打折暗降为名，又开始了新一轮的房价炒作。

据《北京晚报》报道，记者咨询了某项目的销售员。据其介绍，因为是年内最后一批开盘，针对100套房源，开发商推出“买赠”的优惠。所谓买2居送1居，是指根据不同户型，会额外送给购房者更多平米数，医疗。如79平方米的3居室，将赠送30平方米的面积，其中包括露台、飘窗、阳台以及挑高在2.2米以下的部分。 “按照每平方米2.5万元的均价折算，相当于优惠了75万元，很划算。赶紧来买吧，城铁S6号线一动工，通州的房价又要大涨，至多明年，肯定突破3万元。 ”

之后，记者又咨询了其他几个楼盘，几乎都听到了房价要大涨的话语。中原地产市场总监张大伟表示，从3月份因新城规划披露而使房价一路上扬到每平方米2.5万元开始，通州就一直在透支价格利好。从目前的设施配套看，通州房价的合理区间也就在每平方米1.5万元到1.7万元之间，所谓突破3万元根本是人为制造恐慌。张大伟指出，从住宅库存比看，通州目前的库存住宅占可售面积比例高达81.5%，而全市的比例才为55.3%。新政调控后，通州楼市的大部分开发商并没有明显的低价开盘，期房的销售也依然惨淡。