婚前买房婚后共同还贷：黄华律师(12年律师经验)
婚前买房婚后按揭

婚前买房婚后共同还贷：广东蛇口律师事务所(中国首家律师所)
婚前买房婚后按揭：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

1、婚前男方贷款首付买房，婚后夫妻共同还贷

我和我朋友打算年底结婚，现在贷款买房，但是我没有公积金，所以由我男朋友的公积金贷款买房。

新的规定，婚前房产证上只能写我男朋友一个人的名字，我的名字要在结婚证领贷款还清后才能加上去。

双方可以订立协议约定各自的出资和房屋的归属（可以约定为夫妻共同财产）。

2、婚前买房，涉外继承。婚后一直用自己的公积金和房租还贷，请问财产怎么算？

结婚前，我贷款买了套房，把房子出租了，一直用出租的房租和我自己的公积金还贷。

结婚后也是这种状态，请问离婚时，房子能算是我自己的吗？需要分给对方钱吗？

房子是你的婚前财产，但婚后还贷部分的一半应返还对方，并给予相应的补偿。

具体的补偿数额依据还贷金额占房款的比例计算。