重要提醒：系统检测到您的帐号可能存在被盗风险，请尽快查看风险提示，并立即修改密码。 | 关闭 网易博客安全提醒：系统检测到您当前密码的安全性较低，为了您的账号安全，建议您适时修改密码 立即修改 | 关闭 新解释有点“重男轻女”？ “新解释出来后，你的就是你的，我的还是我的，女人一旦离婚，相当于净身出户。”看到新解释，28岁的李玲直言心里不爽。 李玲毕业于河南一所高校，和男友是大学 观点 同学，相恋8年。她家的房子，是男友张军掏的首付8万元。在她看来，一旦离婚，自己拿个增值的钱顶多也不过10多万——亏死了；而且，女人如果40岁离婚，没工作能力没房没容貌——落魄，新解释有点“重男轻女”。 张军则觉得，新解释挺好，双方财产更明晰了。调查显示，66.7%的男士认同新解释，认为双方财产更明晰。77.3%的女性则表示，损害女方权益，女方一旦离婚就吃亏。 房子 新解释将助推房价攀升？ 56.7%的男士认为买房的人会增多房价将攀升，63.9%的女士也认同此观点 调查还显示，60.5%的女士认为自己会买房，39.5%的女士表示不买房，观念不受影响。 “反正谁首付，离婚后房子归谁，我还是自己买吧。”25岁的市民张艳丽这样想。 张军也觉得，独立买房的女性可能会增加，“毕竟自己买了更有保障”。 新解释出台后，你觉得买房子的人会增多还是减少，房价会降还是升？ 56.7%男士认为买房的人会增多房价将攀升，63.9%的女士也认同此观点。 不过河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，现在的年轻人，靠自己的收入很难买得起房，都是靠父母付首付，小两口再共同还贷。即使按照新解释，单方面的买房还贷实际很难实施，因此不会催生大量的购房需求。 你希望房产证上加对方名字吗？ 八成女性要在房产证上加名字，一半多男性则反对 “我会要求加上名字的，我们是过去结婚的，我也出了钱但我没写名字。”34岁的张楠觉得，未来的事儿谁也说不准，感情也会变，平时要注意保护权益。 调查表明，79%的女士会要求在房产证上加自己的名字。与此相反，52%的男性表示不愿意在自己的房产证上加上女方的名字。 “把家庭财产划分得过细，这无疑会造成婚姻矛盾。不排除新解释发布后，女方要求在房产证上加自己名字来保护权益的情况增多。”婚姻咨询师常君分析。 变化1 四成女性改变观念将选择潜力股 “男人有房也没啥意思了，他就是个房东，还不如找个人一起买房。”张艳丽这样觉得 变化2 近九成女士将争控家庭财权 律师认为，即使女性当上“掌柜”也白搭 “成家后，我想掌握更多的经济大权。大权在握，心中不慌。”李玲这样看。 “要我也会这么做，但是真正离婚划分财产的时候，你就算手里握着一摞存折，也是白搭。”河南春秋律师事务所律师巩蔺娜如是说，“因为在离婚时，按照法律规定，共有财产还是需要进行平分，最实惠的处理方法，还是在房产证上将自己的名字作为共有人加上去。” 变化3 九成女性更倾向于走出家庭 “独立的女性，更能掌握自己的命运” “在家里相夫教子？我没这勇气、没信心。”李玲这样看，独立的女性，更能掌握自己的命运。 网友“流风回雪”就说，婚后不能放弃事业，家里让老公去打扫吧，饭让老公去做吧，照顾老人让老公去干吧，生孩子，不好意思，没那义务，自己去生吧。 “新解释出台后，是一种进步的表现，这么多年妇女一直在追求平等，更多的女性应追求自强自立。”国家级心理咨询师蔡劲林这样看。 小三 男人“没压力”，小三会增多？ 八成多女性认为扫清“房产分割”障碍，小三会增多 “男人出轨后也太美了吧。”在李玲看来，房子归属也不受影响，而且男人经济实力更强大，孩子判给男人的可能性也更大。 如果女人到40岁离婚，就不同了：女人没房没钱没工作能力没有容貌，孩子说不定也不会判给自己。 “女性会获得经济补偿和精神损失补偿，但房价这么高，啥有房子值钱啊？”李玲说。 调查表明，85.7%的女士认为，新解释扫清了男人出轨后顾虑“房产分割”的最后障碍，小三会增多，仅有38.3%的男士认同此观点。 仅有5%的女士和29.5%的男士认为，小三不会增多，因为小三没有索赔权。 裸婚 八成男女均表示不愿裸婚 “有房子才有家，要不然，没有归属感” 新解释出台后，有不少人称，年轻人不再为房而结婚，不在计较房子。调查却表明，76.6%的男士表示不愿意裸婚，结婚还是要有房子，88.2%的女士也持同样的观点。认同裸婚的男女比例，分别只占到23.4%和11.8%。 “有房子才有家，要不然，没有归属感。”张军觉得，可以没钱，但结婚时一定要有房。 丈母娘 丈母娘会不会更“难斗” 88.3%的男士认为，丈母娘甚至会倒逼男方房子过户后才允许结婚 调查显示，88.3%的男士认为，丈母娘会精打细算，甚至倒逼男方房子过户后才允许结婚。76.5%的女士认同此观点。 “房子不过户，或者不给我女儿加个名字，将来有个闪失不得了。”53岁的葛老太太说。 张军也觉得，估计丈母娘会“水来土挡，也不好斗”。 声音 新结婚时代，婚姻不要忽视了爱情 “结婚，就是为了和一个人相濡以沫、共度终生，任何以钱财为目的的爱情和婚姻，都是不正确的。现在的人总是抱着某种目的去找对象，而忽视了感情本身。”河南省妇联心理热线咨询专家刘金洋说。 “你为什么要结婚？你的男友或女友又为什么要结婚？你知道为这个婚姻你要付出什么、习惯什么、改变什么？创建自己的家庭又需要什么？结婚的目的不是为 了结束单身生活，堵上所有亲友的嘴，而是为了创造一个属于自己的家庭，享受承担责任、被人需要的快乐。如果你没做好这个准备，请不要轻易迈过婚姻的大 门。”这是刘金洋给单身男女的忠告。 人到40岁，正是离婚高峰。郑州2010年婚姻登记信息显示，郑州市六个区男士离婚平均年龄为39.3岁，女士平均离婚年龄为37岁。同样是40岁，男人离婚和女人离婚一样吗？ 有市民质疑，《婚姻法》新解释并未考虑现实，比如中国男主外女主内的传统，男女生理的差异，以及生育孩子对女人事业的影响。 争议1 鼓励讲感情 还是降低男性离婚成本？ 男方观点 新解释是在鼓励讲感情，能让婚姻更稳固 “没有了房子的羁绊，婚姻观念将更加理性，更注重感情培养和经营。”看到新解释，河南佐达盛律师事务所律师李卫富这样看，新解释的出台，会使不少女性 对于财产的热衷慢慢降温，离婚之后生活不稳定的危机感会加强，这些，也使得女孩子不得不脚踏实地考虑婚姻大事，婚姻观念回归理性，更多注重对感情的培养和婚姻的经营。 更重要的是，新解释的条文，早已应用于司法实践中，此次只是用明文予以规定，因此也不会对今后的离婚率产生太大影响。 女方观点 没有分割财产忧虑，男人将更加有恃无恐 40岁的市民杨女士不同意李卫富的观点。“房子是丈夫买的，他的工资又高，我在家里没啥地位，现在要是离婚房子就全归他，他就更不在乎我了。”杨女士觉得，没有了房子划分上的担忧，男人更会有恃无恐。 河南春秋律师事务所律师巩蔺娜了解的一些案件中，确实有男士因婚姻财产划分，在经济利益的作用下，回到妻子身旁。“事实上，如果法律规定离婚后，房子划归女方的话，将对男人起到一定的约束作用。” 争议2 为啥不考虑女性生育付出？ 女方观点 女性为生育会丧失工作机会 “女性在婚姻生活中，一般要操持家务，要生孩子，要照顾男人，从某种意义上来讲，付出的更多。”在郑州市民沙女士看来，新司法解释中的条文，让女性缺乏稳定感和归属感。 “女性是生育的主体，女性因生育和抚养孩子，会丧失升迁甚至工作机会。新解释没有顾及男女分工不同，缺少对女性的保护，也没有考虑到家庭主妇的利益。”学者何亚福评论说。 何亚福认为，这种做法，正如现行GDP的核算方式一样不合理。GDP核算没有把无报酬的家务劳动计算在内。 他认为，这项新的司法解释，将会导致妇女，特别是农村妇女生育率的下降。 男方观点 孩子的生与育，男性也有付出 “话不能这样说，生孩子不是一个人的事，当妻子怀孕时，丈夫跑前跑后，照顾孩子和妻子就不算是付出了？”市民郭先生并不认为新解释就是在忽视女性的生育付出。 “女性生孩子确实很辛苦，但是家庭分工毕竟有区别，男的赚钱养家，压力也很大。”在郭先生看来，照顾孩子也是夫妻双方共同完成的，具体说哪一方为婚姻付出的多，这个本身就不太现实。在漫长的婚姻中，女性生孩子的付出可以忽略不计。 争议3 婚姻破裂，精神损失 为啥最高只赔5000元？ 女方观点 精神赔偿5000元？是不是有点少？ 郑州2010年婚姻登记信息显示，郑州市六区男士离婚平均年龄为39.3岁，女士平均离婚年龄为37岁。 “男人40一朵花，女人40豆腐渣”，女人40岁离婚时，相当于净身出户，没钱没工作能力，没容貌，精神赔偿5000元？太可笑了吧。网友“阿拉”这样说。 阿拉说，在日本男女离婚，女的会得到70%的房产，而在欧美一些国家，夫妻离婚后，妻子也能每月得到丈夫提供的扶养费。 男方观点 女性过多的要求补偿，并不合适 “根据法律规定，如果男方在婚姻中存在过错，导致离婚的，精神损失费的上限只有5000元，这个有点少了。”李卫富这样看。 “考虑到男女社会地位的差异，在婚姻法中，也提出夫妻双方应该有相互扶助的义务，就算在离婚后，一方出现经济困难，另一方也应予以帮助。但是在实际生活中，这样的例子太少了。”李卫富说。 不过网友“深海啸”则说：“欧美国家的扶养费制度，是基于他们的传统和国情，在西方国家，一般女的都没有工作，所以要求一定的扶养费。但是中国家庭主妇很少。女性过多的要求补偿，并不合适。” 争议4 “杀退”小三，还是扫清路障？ 女方观点 小三的市场是不是更大了？ 郑州市民康女士则认为，新解释解除了男人的后顾之忧。“离婚了，房子归男的，他没有受到损失，可以去接着找女的。而现在不少女孩子也不知道自重，看着男人有钱就想去傍，现在她们的市场更大了。” “婚姻法是婚姻家庭关系的基本准则，做出这种规定，不利于在婚姻中处于弱势群体和女权的保障。”广东省法学会婚姻法学会顾问鲁英在接受媒体采访时表示很无奈。 在他看来，现代社会依然是男权中心，女性仍然处于弱势地位。他表示，不管是正室还是小三，在新司法解释面前都是弱者。 男方观点 小三捞不到好处，会拒绝“感情投资” 很多人认为，新解释的出台，将给“小三”更多的生存空间。 “不会的，在新解释中，同样有关于‘棒打小三’的条款，并且新规有助于女性择偶观念回归理性。”李卫富说，小三受骗无法索赔。 作家曾子航在其博客中也表示：“小三受骗无权索赔，这一规定反倒让拜金女更加审时度势。既然捞不着什么便宜，那就不做感情投资了。” 支招 男方已买房 可通过婚前协议约定产权 博厚律师事务所律师程磊在接受媒体采访时表示，对于男(女)方已买房或男(女)方父母赠予房产的，如果男(女)方想和对方共同拥有房产，规避新司解的办法是有的，而且不止一种。 一种是通过婚前协议，如果离婚，对双方财产如何分割进行公证； 第二种是在房产证中增加女方姓名，这样一来，双方共同拥有房产，男方就不能单独将其变卖，相当于“双保险”。不过，这种办法也需要先进行婚前公证，有了法律依据，才能在现有的房产证上增加名字。 网友热议新婚姻法规定 年轻人将不再为房而婚 网友称婚姻法新解释可能会改变择偶观 年轻人将不再为房子而结婚 从13日开始，婚姻法第三次司法解释开始实施，其核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题。此消息引起网民们及社会各界的极大关注，其中关于 “父母给儿子买房媳妇没戏”的规定，更是引起广泛的热议和争论，微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》，而仅在微博上，涉及丈母娘买房的内容，就高达近 40万条。有网友认为，婚姻法“新解释”可能会改变择偶观，年轻人将不再为房子而结婚。 最高人民法院12日公布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》从13日开始实施，在网上引起了广泛关注。赞同者有赞同的理由，反对者有反对的原因，而更多的中间派网友，则是关注此项规定实施后，将对婚姻、家庭各方将带来怎样的影响。 从公众普遍关注的内容看，此次司法解释中受关注最大的就是关于房屋权属的新规定，即：婚后若一方父母出资为子女买房，若离婚，则谁父母出资房子归谁。 不容否认，在许多地方，传统的观念仍然是结婚时男方承担买房责任，女方一般出装修的钱或其他生活用品。近年来，随着房价的快速上涨，住房已成为生活中最为重要的财产，因此一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。 在微博上，这个消息引起广泛转载和议论。“新婚姻法简直给所有想嫁富二代的女孩们当头一棒！”“房产商乐了，丈母娘愁了。”“新婚姻法鼓励彻底AA 制。有这样的婚姻法，您要嫁人您就傻了。”“全国丈母娘联合会表示对新的婚姻家庭法的司法解释相当不满！以后买房坚决要求男方把自个女儿名字写上。”与此 同时，微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》，出现了不少为丈母娘支招的内容。仅在微博上，涉及丈母娘买房的内容，就高达近40万条。 有网友从人性情感的角度，表达了对这一司法解释的不赞同。“此次出台的法规性质明显是偏向于个人财产保护，是典型的谁投资谁受益的理念，而不是从家庭 感情角度去考虑的。女性不但要赚钱，还要生育、养育，很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量，除非出台‘女性养育，家产分一半’的法律规定，否则如果男 方出轨离婚，女方就很难有保障。”一位网友说。 同时网上有观点认为，事实上新婚姻法。新的司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇，可能会产生不公。但给被房子挤压得变形的婚恋观，留下了一个喘息的机会。“从今天起，不再为了房子而结婚，让‘丈母娘推高房价’不再成为中国特色。” 五年来离婚人数 年平均增幅为7% 一个不容否认的现象是，近年来我国婚姻感情问题正经历显著的变迁。近五年来全国离婚人数逐年上升，年平均增幅为7%，2010年全国依法办理离婚手续 267.8万对。而全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件也逐年上升，2010年达到件，案件中相对集中反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产 等问题。而针对此次司法解释中网民争议最大的“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定，最高法院认为，在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄， 一般也不会与子女签署书面协议。如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。 今后女方父母或宁愿 婚前为女儿出资买房 从多种迹象看，此次司法解释实施后，有可能在几方面带来微妙的影响。一是许多配偶在结婚时，有可能要求在房产证上共署双方的名字。另一方面，有网友认 为，这一规定带来最大的一个可能就是会改变择偶观，年轻人不再为房子而结婚。现在很多年轻人对同居、结婚等感情问题看得很淡，反而是房子等看得很重。现实 中不少人是因为房子压力问题而结婚，今后这一情况或将有所改变。此外，父母们或许会在心态上有所改变。此前，有观点戏称，是“丈母娘”们推高了中国的房 价。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的资金为女儿置办一所名下的房子，或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下。 微博支招 对女孩们来说—— 要求“男方有房” 不如自己买房 “现在城市中的女孩都把‘有房’当成结婚前提，可现在万一离婚，房子可能还是人家的，自己照样啥也没有，这太‘亏’了吧？毕竟在传统习惯下，结婚大多 数情况是男人出房、出钱。”微博上，不少女性网友议论纷纷，“男人的离婚成本太低了。”“新婚姻法告诉我们，男人不可靠，男人的父母更不要指望，女人婚前 自己买套房才是最保险的！” “父母一直希望我找个家庭条件好的男朋友，结婚时由男方父母出钱买房、买车，这样我就不用当房奴吃苦受累，所以帮我安排的相亲对象都是富二代。”在南 京市一家企业上班的女孩小蓉告诉记者，“之前我觉得父母言之有理，但现在感觉不一样了。嫁个富二代，如果感情不好，离婚后自己也分不到多少家产，没准还逼 得女人连提出离婚的勇气都没有。这样看来，我还不如找个情投意合的男人，只要他是个有才的潜力股，我们一起奋斗、买房，这样过着才踏实。” 对丈母娘来说—— 加上女方名字这个很伤脑筋 “别以为嫁个有房男，你就真有房子了，自己名下的才是你的。”针对新的司法解释，有人出了这样的主意：“给各位女性一个建议，结婚的时候要求男方把房产过户或房产证上双方共同署名。” “针对婚姻法最新司法解释，全国丈母娘联合会称，之前该会发布的‘男方必须有房’的规定细则现已出台，其中之一为‘不管双方谁家出钱，房产证必须保证有女方名字出现’。”微博里，有网友这样调侃。 按不少城市目前的流行做法是：男方出房，女方出装修。但昨天，记者听到不止一个人说：出装修的钱，还不如给女儿买辆车子呢，这也是婚前财产啊！万一小夫妻日后有问题，装修又带不走，又不算房款，实在不划算。而记者了解到，持这种想法的“丈母娘”不在少数。 对公婆们来说—— 养儿子也不“亏”了不用“防”着儿媳了 在现实生活中流行这样一种说法，生女孩是“招商银行”，生男孩是“建设银行”：因为按照传统习惯，结婚时男方要做好很多准备，比如买房买车等等。这种 传统让许多城市父母不堪重负，“不重生男重生女”，因为一旦生个儿子，就意味着要节衣缩食，为儿子的婚房犯愁；而且现在的小夫妻都比较“想得开”，稍有不 和就闹离婚，老两口一辈子的积蓄搞不好就被儿媳“分”走了。 不过，这种观点在新的司法解释出台后可能有所变化。在南京某事业单位上班的顾女士告诉记者，“看到新的司法解释，我觉得自己不会‘吃亏’了，这下可以放心地给儿子买房了。” 婚姻法新解释下房子归谁 四种情形三个案例分析 道理很朴素 谁出钱就归谁 婚前婚后四种情形的三个杭州案例分析 房子房子 房子……房子…… 婚姻法最新司法解释出台 道理很朴素谁出钱就归谁 8月12日，最高法院发布婚姻法最新司法解释。 8月13日，婚姻法司法解释生效实施。 这次公布的司法解释共包括19条内容，其中，对夫妻离婚后的财产分割，尤其是房产归属问题作出了详细规定。 司法解释第五条：明确夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳 息、投资经营收益及自然增值。孳息：银行的利息。投资经营收益：如房屋出租得来的租金。自然增值：房子买来100万，一年后涨到120万了，涨的20万就 是自然增值。 司法解释第七条：明确婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。 司法解释第十条：明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 婚前买房 情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。 不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子 用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。 如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。 杭州案例 买房：小张(男) 户主：小张 2010年：93万购入一室一厅47方 付款方式：婚前全额付款 1年后，小张离婚，房子涨价至107万，房子归谁？ 以前：此房属于小张婚前个人财产。不管涨价不涨价，涨多少，不管他离不离婚，房子都还是他的。这套房，小张用于自住，不存在投资经营收益。如果结婚时，这套房用来出租，租金属于他和妻子的共同财产，妻子也有份。 现在：同上 情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。 事实上，杭州基层法院在这个解释出台前也一直是这样操作的。首付款由婚前一方付的，产权也在这一方名下。离婚时，一般法院判决房子登记在谁名下就归谁 所有。按揭是夫妻共同偿还的，这共同还掉的部分就属于共同财产，离婚时要归还一半给另一方，按揭增值的部分也要偿还给另一方。 自然增值：按揭部分增值属夫妻共同财产，离婚时一方要对另一方进行补偿。首付和剩余按揭部分增值，属个人所有。 投资经营收益：婚姻关系存续期间，房租属共同财产，两人平分。 杭州案例 买房：小邱(女) 户主：小邱 2005年：婚前购入上城区一房屋，房屋总价40万元。 付款方式：小邱付20万元首付，婚后和丈夫共同按揭。 2010年，小邱离婚，婚姻存续期间按揭还款为.17元，房子涨至93.3万元。房子归谁？ 以前：法院判决，此房为小邱所有，她要支付给丈夫婚后共同财产还贷部分的一半金额.09元，以及房屋增值部分的补偿金额7万元。 现在：也按此操作审判。 婚后买房 情形一：婚后父母给子女买房，房产证上仅署子女的名字，无子女配偶的名字。 新司法解释第七条是这样规定的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 这和以前有很大区别。根据以前的婚姻法司法解释，婚后如果一方父母出资给子女买房，即使产权只登记在出资人子女名下，也视为夫妻共有财产。离婚时，未出资的一方也能分到一半房产。 自然增值：以前都属于共有财产，现在增值部分也属于出资人子女一方所有。 投资经营收益：婚姻存续期间的租房收益属于夫妻共有财产。 这也存在一个举证问题，出资人的打款凭证要保存，将来才能证明房屋确实是由父母一方购买。当然，如果房产证上署有夫妻两个人的名字，房屋仍将被认定为是夫妻共同财产。 杭州案例： 买房：小方父母户主：小方(男) 2009年：小方婚后，他父母花150万元全额购入一房屋 付款方式：父母付 2010年，小方离婚，房屋涨价至180万，房子归谁？ 以前：此房属于小方和妻子婚后共同财产，离婚时，妻子也能分到一半。 现在：房子是小方父母只对小方的赠与，属于小方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。 情形二：婚后一方父母买房，房产证上仅署另一方名字。 这种情形比较少见，婚后公婆买房，房产证上只写儿媳的名字。这种情形，新司法解释没有作出特别说明。一般而言，都默认为是夫妻共同的财产，两人均分。除非有明确的约定，此房屋只赠与儿媳一人。 关于新司法解释的评论、解析，是这两天网上的热点。 微博@张磊CYU: 从此，老公约等于房东。 男人今夜扬眉吐气，女人今夜无眠。 男人们，赶紧挣钱吧，一定赶在结婚前把房买了。 女人们，努力挣钱自己买房吧，男人从此是浮云。 “公证人视角”的博客摘选： ……新婚姻法司法解释三的议论犹如滔滔江水。从多种迹象分析，对公证业务有可能带来微妙的影响，主要是涉及不动产的公证事项有可能增加。 一是许多情侣在结婚时，要求在房产证上共署双方的名字应成为必然的趋势。嫁个有房的老公不表明你就有房子了，有你的名字才是真的，切记结婚时要在房产证上双方共同署名。 二是父母们或许会在心态上有所改变。此前，有观点戏称，是“丈母娘”们推高了中国的房价。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的资金为女儿置办一所名 下的房子，或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下。也许我们需要为他们办理更多的借款合同、房屋买卖合同、赠与合同等公证事项。有些过去我们不办的业务， 是否现在可以办了，如证明父母为子女买房的协议。 婚姻法新司法解释出台 未婚女白领欲攒钱买房 最高法关于婚姻法的最新司法解释出台后，争议声就一直不断。业内人士认为，新司法解释可能会导致部分市民的理财观念发生变化，比如婚前房产归个人的规 定可能会将传统的“男买房女买车 ”模式打破。此外，在婚姻法新司法解释发布后，很多全职太太也产生了危机感：房子是老公一个人买的，离婚时没份，财产也是老公挣的，如果转移财产很难查得 清。业内人士表示，相比看新婚姻法。由于保险的归属只能属于个人，全职太太可以适当为自己多配置一些保险产品，以防婚姻出现变故影响生活质量。 未婚女白领攒钱买房 “婚姻法新司法解释出台后，消费观念真得改变了。”市民周青是岛城一家银行的工作人员。“我年收入差不多有15万元，平时化妆品、衣服尽拣好的买，一 年得花十多万元，到头来几乎剩不下几个钱。”未婚的周青说，她一直认为买房是男方的事，从来没为这事犯过愁。“婚姻法新司法解释规定一方出资买房离婚时归 个人所有，这样如果男方买房的话，女方太没有安全感了，我要自己攒钱买房。” 周青认为自己工作不错，经济情况尚可，平时省点钱，再跟家里要点，买房并不是一件遥不可及的事。“我自己有公积金，可以还贷。买了房子也不一定去住，如果结婚时男方买房了，我的房子可以租出去。虽说结婚不是为了离婚，但是手里‘有点货’，过日子也有底气。” “男买房女买车”受挑战 记者了解到，现在青岛人结婚，一般讲究“男买房女买车”，有的女方甚至送装修。婚姻法新司法解释出台后，这一模式恐怕会受到挑战。 岛城一家第三方理财机构的负责人董爱玲说，婚姻法新司法解释出台后，女方可能要改变策略了。结婚时，女方父母可能不会再陪送家电、汽车等，而会选择和 男方共同出资购房。“我有一个客户的女儿出嫁时陪嫁了价值100万元的车，车是每年都在贬值的，而房子是男方的，万一离婚，那么男方的房子增值，而女方的 财产却在贬值，这样下来女方亏大了。”董爱玲说，丈母娘可将买车的钱或者装修费用换成新房首付或者一半首付，这样女儿至少会保证有一半的房产所有权，婚姻出现变动时也不会太被动。 全职太太设好风险保障 市民成女士结婚5年，三年前生下女儿后，就一直在家带孩子，成为一名全职太太。除了丈夫每个月给的生活费，她没有其他的经济来源。在婚姻法新司法解释 发布后，很多像成女士这样的全职太太们产生了危机感：房子是老公一个人买的，财产也是老公挣的，如果转移财产很难查得清。 董爱玲说 ，全职太太没有收入，将精力都奉献在丈夫和子女身上，婚姻法新司法解释出台后，这部分人的理财观念也应该有所改变，可以侧重多购买一些保险。依照法律规 定，指定受益人为夫妻一方的保险利益属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。“保险是属于个人的，如果婚姻发生变故，保险不属于夫妻共同财产，全职 太太应建立足够的风险保障，为自己购买足额的重大疾病险、意外伤害险以及寿险，一旦家庭情况发生变化，至少还有风险保障，免得生活水平大幅下滑。” 记者 肖良华 ■相关新闻 公证“共享”房产，岛城不多见 半岛都市报8月15日讯(记者 刘鹏) 新出台的婚姻法司法解释将婚前父母给子女购置的房产，规定做为夫妻一方的个人财产。如果进行公证，这份原本“独享”的房产能不能成为共享？8月15日记者 从市南区公证处等多家公证处了解到，目前在婚前、婚内财产公证方面，还是问的多、办的少。 “夫妻婚前财产公证的很少，婚内公证财产的也不多。”市南区公证处工作人员介绍说，在各类公证业务中，夫妻做财产公证的属于少数，特别是婚前财产公证的，一年还不到10起。 婚前父母给子女买的婚房，并且登记在自己子女名下，能不能通过公证来“共享”？四方区公证处工作人员杨女士介绍说，只要是公证的内容是当事人真实自愿 的意见表现，在符合相关法律规定的，都是可以进行公证的，但这种情况非常少见，同时，在婚前按揭购房、由双方共同或一方还贷，来公证为夫妻共同财产，这种 情况很难界定。 而由于新司法解释刚出台，哪些证据能够做为公证效力，多家公证处都表示对新法规还在研究中。 “比如说购房发票只有一个人的名字，但房子是由夫妻双方父母协议共同出资购买的，公证为共同财产时，是以买房发票为准，还是以双方约定协议为准，哪种证据更为关键，这都会影响公证效力的大小，具体细节还没有跟进，现在暂时还不好说。”市南区公证处工作人员表示。 新婚姻法司法解释推出后，我提出了强烈的批评，但许多人都不知道为什么要批评，或者有人知道原因，却不知道真正将面临的结果。好，我结合现在中国的司法现状，结合曾经发生过的案例，给大家看四个实战推演的结果，你就知道，这事儿就是这么欺负你！ 案例一：小王(男)和小芳(女)谈恋爱，小王把房子钥匙摔在桌子上说：“我为了结婚买了房子，结婚吧。”小芳当然很高兴，有爱情又有房子，这是女人觉得安全有靠的最佳老公，于是两人顺理成章的结婚了。 推演：从今往后，如果哪个男人把房子钥匙拍在桌子上，你可得小心了。因为你嫁过去并不会拥有一套房子，而只是多了一百万的债务。。。房子属于个 人财产，但债务属于共同债务。。。从某种意义上来说，离婚的还能争下补偿，不离婚的才最憋屈。在未来几十年时间里，你要为这套不属于你的房子一直还贷款。 (按照新婚姻法司法解释，小王的这套房属于小王个人财产，但他贷款的债务却属于夫妻两个人共同的债务。对，就是这么欺负你！) 案例二：小王和小芳结婚十年，小芳生了孩子，又含辛茹苦的跟小王一起还了六十五万的债务(还没有还清)。这个时候，小王突然带着个女人回家，说要和小芳离婚，跟这个小三结婚。 小芳自然痛不欲生，她说：“离婚可以，小孩归我，房子归我，你净身出户。” 小王却讥笑道：“净身出户的是你。” 事实上也是如此，为什么？因为根据新婚姻法司法解释，只要债务没有还清，这套房子始终是属于小王的个人财产，小芳只有追讨补偿的权力，没有追讨房子产权的权力。 这个时候小芳才知道，自己比拆迁户还要惨，拆迁户至少别人还承认他的产权，而对小芳来说，房子她根本就没有任何资格争。 男人有了小三，房子可以过户给小三，而正式的老婆只能带着小孩滚出家门，没有法律支持他们。 推演：在这种离婚状况下，哪怕男方出轨，女方也没有资格争夺房产，因为房产和她没有任何的关系。新婚姻法司法解释不认可她参与了购房，所以不算共同财产。只认可她参与了负债，所以只能拿补偿而不可能拿到房子。 小芳供了这么多年贷款，以为自己至少还有一套房，但实际上，不过是在替小三供房，她和孩子根本没有物业。 案例三：小芳被赶出家门后，找到了法律条款，她发现新司法解释里有关于补偿的条款，于是去跟小王要钱，索要在十年里自己承担的还款的钱和房子升值的钱。 小王说(那时候已经和小三住在房子里了)，想要补偿可以，但不是随便给的。因为司法解释说了，是合理的补偿，什么是合理的补偿，那要上了法庭才知道。所以各自找律师打打看吧。 推演：这就涉及到中国的司法现实，找律师打打看，就意味着什么都能发生。 律师会说，这套房子买的时候一百万，现在值一百五十万，但没有升值，为什么呢？因为欠了二十年贷款，总共还款是一百三十万，加上小王首付三十万，是一百六十万。不仅没有升值，还贬值了(十年款根本没还他就不会说了。) 律师也会说，小芳你住在小王买的房子里十年，省下的房租难道不是钱么？难道不用给房租么？(这是微博上有律师亲口说的) 律师也会说，你自己说参与还款，但凭证呢？你要举证啊。如果你没有所有还款的银行存根，就不能知道你参与了，那么补偿就要商榷。 律师甚至会建议男方和你打一场抚养权的争夺官司，理由是他收入比你多，还比你有房子，你没有地方住，就不能好好的抚养孩子。想要孩子么？那就放弃补偿权啊。 各位可以看到，所谓的合理补偿，其实是有各种打法的。有条款支持你对半分，但也有条款支持他不对半分。 最后拼的是什么？拼的是谁家关系硬，拼的是谁家律师的关系硬，拼的是谁家是本地人。(这句也是律师亲口说的。) 案例四：我们就算给司法一个面子，当它完全的同意了小芳的主张，要求小王给小芳补偿五十万现金(这其实是假想的，按司法解释几乎没可能)。这个事情是否就成了？小芳是否就能拿到呢？当然不行。 推演：为什么我一直强调物业的所有权，而不喜欢补偿权，原因就在于司法执行上。好好的一套房子在那边，但完全不属于你，你拿不到。而就算司法要 求小王赔五十万，你觉的一个带着小三生活的男人，会拿出五十万现金给你么？他当然会拖着不给。他会把财产转移给父母，把现金转移给小三，每天刷小三的信用 卡，自己身上背满负债，最后告诉你，我就是没钱，你能拿我怎么样？ 我可以告诉你，在中国，你的确不能拿他怎么样。因为没有强制执法的力度。你从一个帮别人还债的人，变成了一个别人欠你钱的人，而未来的日子，你就不断的要钱，不断的被羞辱，直至你放弃为止。 有钱的是老大，欠钱的是皇帝，这就是现状。 记住，女孩们，千万不要与有房的结婚，你什么也得不到，一定要与无房的结婚后共同买房！！ (责任编辑：admin) |
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