广州房屋按揭贷款、个人住房抵押贷款及无抵押贷款请进，欢迎咨

广州银融个人理财中心乃中行、工行、交行、农行、建行、光大、广发、兴业、渣打、农村信用社、上海浦东发展银行、深圳发展银行等银行的按揭贷款定点办理机构，在多家银行均有驻点，同广州多家银行、保险公司、评估公司以及市房管局、市公证处建立了良好的合作关系，可提供专业贷款咨询，根据客户的情况帮助客户选择最适合的银行并代办所有相关贷款手续，如评估、签件、合同及委托公证、交易过户、抵押登记、垫资赎契、保险等等。欢迎广大客户咨询及办理相关贷款业务．
业务范围：
1、专业办理一、二手房屋、商铺、别墅、写字楼等银行按揭贷款（含公积金、转按、组合贷款）、纯抵押贷款、按揭房再贷（即垫资赎契再贷）及无抵押信誉贷款。
2、协助没有地产中介的买卖双方签定买卖合同，代办房产交易过户（含拍卖房过户），代办公证、继承、赠与等手续，代办房管局其它各项手续（包括查册；房产证登记更正；房管局内部操作递件、出证、归档、入押登记<2-3个工作日可搞定>加急）；代办各大银行的提前还款、加急赎契及退还保险手续；
为适应客户的需要，本个贷中心和担保公司合作联手推出快贷即快速放款业务（2－3天批复，1天放款）：
一、抵押贷款（含按揭房垫资赎契再贷）：借款人因需资金周转而用自有房产抵押贷款的，入押登记当天即可凭入押回执由担保公司担保，在登记手续未办完的情况下由银行先行放款，约5--7个工作日左右可办妥放款。（正常情况下约需16个工作日左右，按揭房垫资赎契再贷的时间另计）
正常情况下手续办理的程序是：房产价值评估--备齐个人资料到银行签贷款申请及贷款合同等文件（可同一天进行）——银行审批、出同贷书（约2-3个工作日）——合同、委托公证（1个工作日）——到房管局入押登记（约8个工作日）——出他项权证、银行直接放款到借款人的帐户（1——2工作日）
注：以上是市房管局的办理的工作时间，其他区局办理时间会有差异，请与银行、房管局的实际办理时间为准
特别提示：
（1）贷款最高可申请七成二十年。
（2）借款人需准备的资料：身份证（含配偶）、户口本（含配偶）、婚姻证明（未婚或离婚的需到户口所在地的民政局去开一张无婚姻登记纪录证明）、收入证明（月收入需开到月供款的2倍以上）、借款人名下至少近半年的工资存折或其他银行存折流水帐（非常重要，存折收入流水帐金额越大越能显示还款能力强，越容易通过审批，有的话最好能提供以下资料：如提供多一套房产证复印件、租约、行驶证、工作证、资格证、公司营业执照）。最好能提供借款用途的资料（如公司营业执照、法人代码证、公司章程或股东证明，购销合同等）。
（3）需办理垫资赎契再贷的，需提供房产证原件或复印件、按揭贷款合同、供款存折
(4)有不良还贷纪录的或提供不了银行存折流水帐的也可办理

二、按揭贷款：房屋交易按揭贷款的，交税过户当天即可凭税单由担保公司担保，在手续未办完的情况下由银行先行放款给业主，约需15——17个工作日左右（正常约需30个工作日左右）
正常情况下手续办理的程序是：买卖双方先签定房屋买卖合约（此时下定金，没有中介的本人可提供合约版本并协助完成签定）——评估（1天）——买卖双方备齐资料约时间到银行面签（1天）——银行贷款审批、出同意贷款书（3－4天）——合同、委托公证（1天）——到房管局递件（此时可交首期）（8天）——交税、过户（1天）——出新房产证（3天）——归档（7天）——入押登记（8天）——出他项权利证（1天）——最后银行直接放款到业主在该行开具的帐户（2－3天，公积金放款7－10天）
注：以上是市房管局的办理的工作时间，其他区局办理时间会有差异．请与银行、房管局的实际办理时间为准
特别提示：
（1）利率可下浮15%，贷款最高可申请七成二十年；办理公积金或组合贷款的，广州市户口公积金需缴满半年，外地户口需缴满1年，个人最高可贷40万，夫妻两人共同借款最高可贷65万
（2）买家需准备的资料：身份证（含配偶）、户口本（含配偶）、婚姻证明（未婚或离婚的需到户口所在地的民政局去开一张无婚姻登记纪录证明）、收入证明（月收入需开到月供款的2倍以上）、借款人名下至少近半年的银行存折流水帐（含工资存折流水账，非常重要，存折流水帐每月金额进出越大越能显示还款能力强，流水作业越多越好，越容易通过审批）。办理公积金或组合贷款的需提供公积金存折并到开户行打印一份公积金缴存证明
（3）业主需准备的资料：身份证（含配偶）、户口本（含配偶）、婚姻证明（未婚或离婚的需到户口所在地的民政局去开一张无婚姻登记纪录证明）、房产证及共有证。
需办转按的业主需提供房产证原件或复印件、按揭贷款合同、供款存折
(4)有不良还贷纪录的或提供不了银行存折流水帐的也可办理
三、无抵押贷款（广东发展银行）：是客户因需资金周转凭信誉以装修贷款的名义提出贷款申请(装修合同等资料可由我们做），无需借款人提供任何实物作抵押，由与本行个中心合作的担保公司提供担保，由本个贷中心代客户向银行申请并代办相关所有手续。http://www.5law.cn。贷款审成功后收费，办理的流程是：客户准备好下面的基本个人资料——和我预约担保公司上门服务时间（核实借款人提供的资料原件及复印件并最走复印件即可、填写借款申请表）——本个贷中心资料整理并送审——银行贷款审批——贷款审批通过，约借款人上银行及担保公司处签署贷款合同及担保合同等文件－－2-3日后银行直接放款到借款人账户（亦可签完贷款及担保合同后即取现金，但要银行要加收千分之五的放款手续费，资料齐全，全程约7--10个工作日左右）
特别提示：
（1）借款人条件：A、必须是广州市户口
B、在广州有住房（包括借款人及直系亲属名下的、有房产证、宅基地证、或有按揭合同、预售契的住房）
C、无不良信用纪录（不太严重亦可，可在决定做贷款前提供借款人姓名及身份证号码给我查询）
D、有近半年显示收入良好的银行存折流水账（含工资存折流水账，非常重要，存折流水帐每月金额进出越大越能显示还款能力强，流水作业越多越好，越容易通过审批）。
E、有若阁下有其中一条不符，则不能办理
（2）借款人最好是公务员、教师或大型企事业单位人士，如果借款人为收入良好的社会人士，也可提出申请，最好有公务员或广州市户口的收入较好的人士作担保。
（3）最高只能借10万，期限最长3年，每月还款。1万元借1年，月供款为913元（已包含本金和利息），2年（485元），3年（349元），如借10万做3年的月供款为：10 x 349=3490元
（4）借款人需准备的资料：身份证（含配偶）、户口本（含配偶）、婚姻证明、工作证明（工作证、名片、收入证明其中之一）、借款人工资存折及名下近半年的银行存折流水帐、有效居住证明包括以下其中之一（房产证；宅基地证；按揭合同、供款存折及房产证复印件）、居所至少近一个月的水电费清单

（注：上述贷款除审批和放款由银行操作外，其余手续均由我们安排及全程办理，适用范围：广州市含番禺、花都、增城房产，其他城市不受理。二手房买卖及贷款包括商品房、房改房、回迁房、安居房、别墅、商铺、写字楼等。无法提供银行存折流水账的也可做）
详情欢迎致电垂询：
翁先生,手机：，本人乃银行资深按揭贷款人员，有3年以上银行贷款经验，熟悉各银行按揭、抵押贷款业务及房管局交易过户、抵押登记等操作流程，工作严谨细致，对客户服务细心周到，人脉关系广（包括银行、市公证处、房管局及中介），本人承诺以最优惠的利率给我的客户，还有双周供、循环贷等多种节省利息的方式替你省钱理财，还款方式可随意选择，半年后即可提前还款且不用任何手续费和罚息，本人为你度身订做、帮你全程跟进,竭力为阁下提供高质量的服务(责任编辑：admin)