物权法夜话（六十一）
国家是个筐；六个月往里装：“遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有”（113条）。注意一下起算时间。

物权法夜话（六十二）

“拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任”（111条）。根据此条，拾得人在保管过程中轻过失免责。需注意的是，拾得人构成无因管理时，其为轻过失免责，此时为他主占有。如果是自主占有，以侵夺为目的的占有，则构成侵权行为，不能以轻过失为由，请求对毁损、灭失免责。

物权法夜话（六十三）

其一，用益物权优于所有权人。
对于所有权人来说，孳息是他的收益。但是有例外：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定”（116条1款）。例如，集体的土地发包给张三承包，孳息（出产物、收获物）归张三所有。
其二，所有权保留，天然孳息随同保留。
即交付原物后，原物产生的孳息仍然归原物所有权人（注意与《合同法》134、163条的关系）。这个观点我讲了很多年，与众不同。现在终于得到立法的肯定。欢欣之余，也有一点点感慨。一个正确的观点的传播咋就那末难呢？
其三，法定孳息是物质形式是货币。相邻关系。
货币“占有与所有同一”，不能所有权保留。
法定孳息也可以根据交易习惯或者约定为货币以外的东西。
其四，法定孳息取得的依据有两个。
“法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得”（116条2款）。约定，如利息、租金等的约定；对利息、租金等没有约定或者约定不明的，也可以按照交易习惯确定。

物权法夜话（六十四）

准格言：
法律行为引起物权变动；
事实行为亦引起物权变动。

依法律行为取得，是传来取得；
依事实行为取得，是原始取得。

行为引起物权变动；
事件亦引起物权变动。

抛弃是法律行为；
先占是事实行为。

物权法夜话（六十五）

物权优于债权；债权亦可优于物权。
物权是支配权；债权是请求权。
物权是对世权；债权是对人权。
物权是绝对权；债权是相对权。
物权的客体是物；债权的客体（标的）是行为。

物权法夜话（六十六）

关于用益物权的几句话：用益物权是他物权。用益物权是不动产物权，也可以是动产物权。用益物权以占有为前提。用益物权以使用、收益为内容。

物权法夜话（六十七）

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利（117条）。用益物权是他物权。关键是“他物”中，还包括动产。我国实行严格的物权法定主义，实行种类固定和内容固定（5条）。就《物权法》的规定来看，用益物权只有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权及六种土地以外的用益物权（特许物权）。这十种用益物权都不是动产用益物权，即《物权法》没有规定动产物权。《物权法》117条中的“动产”，只是给将来的特别法留下“口子”，地役权人。即留下立法发展的空间。在特别法出台之前，创设动产的“用益物权”是无效的。比如，甲将汽车出租给乙，用自己的汽车给乙创设用益物权，因违反物权法定主义而无效。不符合此法律要件，但符合彼法律要件时，可以按彼法律要件生效。甲将汽车出租给乙，不发生用益物权的效力，但乙的承租权（对汽车使用、收益的权利），作为债权是生效的。

物权法夜话（六十八）

依法取得的海域使用权受法律保护（122条）。依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护（123条）。这两个条文规定了六种土地以外的用益物权（也有人称为准用益物权），这六种是：海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权。这些物权须经行政特许才能设立，因此又称为“特许物权”。

物权法夜话（六十九）

很多同学问：用益物权的标的物必是不动产吗？房屋承租人不也是有使用、收益的权利吗？

——用益物权的标的物虽不以不动产为限，但在特别法规定动产用益物权之前，用益物权应当为不动产物权。不动产原则上要登记的。承租人承租了房屋，他的承租权不以登记为成立要件，是债权。所谓承租权的物权化倾向，是指房屋承租人的优先购买权能够对抗第三人。承租了动产，承租权也是债权。承租权可以称为用益权。根据《物权法》第117条，对动产也可以成立用益物权。

物权法夜话（七十）

土地承包经营权人主要是农村集体经济组织成员。农村土地承包，分为家庭承包和其他方式的承包。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。其他方式的承包，承包人可以是本集体经济组织以外的单位和个人。此项区分，是掌握农村土地承包制度的基础。