的

在经过了2011年房产市场整顿。规范房地产行业秩序和房地产对国民经济本质重要性.在2012年的钟声响起.对国民基础最关心的房产市场国策的影响力和做用力对高压房价的实效性。也是国家应民生社稷协心力趋向。

现在对房产市场一次调研.在上海通过对各大房产行家对市场供求双方对现房地产买卖心态一个调研.现在购房者种类以硬性需求.置换.为主

卖方是一手:开发商新房期房和存量房现房。二是:二手房业主存量房。置换房!

拿三个真实带表性事例说明现行房产业买卖双方的观念:

一:有一位上海市民道出一个上海房产现状.这位上海市民他是靠投资房产为本。他说自己有6套房.他说自己不用上班一个月2到3万收入。说他自己比那白领强多了。不用工作靠出租房.在问他还考虑购买房子吗说现在资格不够限购了.问他要卖出来吗他说傻啊卖出来在买啊买不到的。房地产。对他说国家政策要出台降高房价。要将囤房抄房增税.他说少来这个。国家出了几年政策每次都涨了。在说了就是下降价格全都降又不我一个降。就是降50%我3年前买的房也涨了三倍我也赚的!在说了政策是临时的也是忽悠下老百姓。房子以后还会涨!有钱就是要买房子!

二:有一个想置换的先生.说自己两套房。本还想在买房。租房知识 。说现在国家限够买不了。置换一套呢说自己的房子大在换的话也要交房产税的.问他现在调控房价。您卖掉好了。他不会卖的还是出租掉.说国家调控不是一次。在说市场空间几千万人都需要房子。像你们外地的哪个不想买房子安家。现在政策做一下安抚下。过些年还要涨。控不住的。

三:这是一对白领夫妇想买个市区房子。工作便利些。第一次买房。现在夫妻俩工作十几年有三十几万。要在市区买个小的旧房。在看许多房子说价格太高了。一个五几年的老房子一房都要近百万。我们夫妻两所有积蓄加贷款都不够买一个小一房。现在租房子住随时被人赶没有安全感.不知道什么时候能有个家.今年国家政策能有多少作用。都几年都降不下来。真是纠结!

通过上面的真实事件看下现实情况!2012你有多大动力!