直接找开发商理论，不然就上法院

先找物业,由物业出面跟开发商交涉,房屋有维修预留资金

找物业,叫物业联系开发商,索赔,开发商如不赔偿,就去建筑管理处的下属单位质量监督站投诉.再打个电话给报刊杂志或者电视台的记者.基本上问题就解决了.

楼主先去把开发商论理，不行就叫媒体来曝光一下，看也整不整！！

找物业公司，都交了维修基金的！

    购房人在收房时,忽视了对新房的体检,当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到圆满解决,因为法律规定,收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由购房人承担.

如果是开发商和物业的问题，你可以通过一切合法途径解决。

找物业公司协调