目录 　
　一、合肥市房地产发展现状 　　
1、房地产市场迅猛发展　　2、合肥市房价一路走高　　3、商品房总体上供小于求　　4、合肥各区域房价现状　　5、规模化开发主导市场　　6、卖方市场渐变买方市场 　　7、五大因素推动房价上涨　　8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 
　　二、合肥潜力购房消费者特征分析 　　1、购房需求更旺，学习房地产开发评估。购房群体更年轻。　　2、不同年龄消费者购房意向分布　　3、家庭年收入4万－6万元群体是市场需求主体　　4、不同收入消费者购房意向分布　　5、中高学历群体成为购房主力 　　
三、合肥土地市场发展 
四、直面2005合肥房地产市场 　　1、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。　　2、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡　　3、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。　　4、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡　　5、三位联动，有力推动城市旧城区改造的进程　　6、以房地产经济为先导，促进多产业并进　　7、规划引导，成片配套，通过市场配置经济杠杆作用，提高土地利用率　　8、信贷:政策调整引导理智消费　　9、未来合肥楼盘的发展趋势
 
 

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