姥姥的四个子女都有起诉权，起诉办理房屋产权改名的部门，并将二舅之妻的母亲列为第三人，让其出示取得这套房产的合法证据。或者起诉二舅之妻的母亲，将办理房屋产权改名的部门列为第三人。
要向这套房产的所在地的法院起诉。
注意诉讼时效，别过期。

    如果你爸还在，就直接带着你们的身份证明到房屋交易部门办理过户手续【按买卖要比赠与少交契税，是指144平方米以下的普通住宅，不是非住宅或者大面积的。】然后交契税、营业税【这个税是买卖的交，赠与的不交】，最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。
    土地使用证要看你爸原先的土地使用证是集体的还是国有的，如果是国有出让的你可以过户，如果是集体的或者是国有划拨的可能不行。

去房管部门办理产权过户就好了，土地证也可以过户，划拨地只要缴交土地出让金就好了，计算方式是  划拨地占地面积X土地出让金/M2（按当地政府规定的价格），划拨地占地面积看土地证，上面有。出让地就直接缴交土地证工本费就好了，集体土地的话也可以过户，因为你说你和你父亲同在一个集体里，出让或集体或划拨看土地证就知道了，证上面有个土地性质的框