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前三季保单房产抵押贷款猛增

时间:2012-02-01 10:00来源:温柔一笔 作者:蠡县南城 中国法律网
今年前三季度,在保险公司退保激增的同时,房产抵押贷款额的猛增也引起广泛关注。据保险三巨头中国人寿、中国平安、中国太保三季报显示,三家公司前三季度保单抵押贷款金额较去年增加了130亿,其中,中国太保增幅最大,达到57.8%,中国平安和中国人寿增幅也分别达到54.6%和31.0%。业内人士指出,保单抵押贷款增长与今年整体资金流动性紧张有关,一些投保人对资金需求迫切,而保单抵押贷款恰好提供了一种融资渠道,但不排除有出借的资金用于民间借贷。

三险企前三季猛增130

三家上市险企在刚刚披露的三季度报中显示,保单抵押贷款均迅速增长。其中,中国太保前三季度的保单抵押贷款增幅最大,达到57.8%,共36.41亿。该公司去年的保单贷款金额仅有23.07亿。中国平安前三季度的保单抵押贷款金额为130.31亿,看看房屋租赁。而截至去年年底,该公司保单抵押贷款金额却只有84.31亿,增长了54.6%,增幅略小于太保。中国人寿前三季度的保单抵押贷款增长31.0%,达到314亿,而去年的保单抵押贷款金额只有239.77亿。

三家公司表示,保单抵押贷款额迅速攀升主因为对抵押贷款的需求增长,导致业务额增长。一位寿险公司个险负责人告诉记者,保单抵押贷款额的增长应与投保人对资金的需求有一定关系。据了解,今年以来,银行信贷政策紧缩,民间资金需求紧张,而保单抵押贷款是投保人将保单直接抵押给保险公司,按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式,目前这种融资方式正被越来越多的投保人所认可。

保单抵押贷款利率较低

上述负责人称,用于保单抵押贷款的主要是储蓄、投资型的险种,这些险种现金价值高,如果用于抵押,最高可获得现金价值的八成,而健康险、医疗险现金价值较低,基本不用于抵押贷款。据了解,保单抵押贷款期限一般为半年,到期后还可续贷,一般也以半年为主,但与银行贷款等渠道不同,各家保险公司对保单抵押贷款审核很宽松,只要客户提出申请,保险公司都会同意贷款,你知道房地产。且2~3天即可放款。

而利率方面,各家保险公司可在一定的利率基础上上下浮动。目前,中国人寿自10月1日起上调所有保单贷款利率至6.56%,高于中国平安和中国太保的5.25%左右。此外,记者了解到,新华保险保单贷款利率在同业中处于较高标准,为6.9%,另有不少公司维持在6%以上水平。

据了解,目前银行6个月期限贷款利率为6.10%,也就是说,保险公司保单贷款利率与同期银行基准利率相差不多,而如果通过银行贷款,在紧缩环境下,还有可能执行上浮利率,如上浮10%,则利率标准为6.71%,高于大多数保险公司保单贷款利率水平。

严防保单贷款参与高利贷

由于保单贷款更加方便快捷,且利率水平相对较低,在民间借贷较为活跃的地区,如鄂尔多斯、温州等地,保险资金参与民间借贷也有了市场。近期,保监会在业内下发《关于禁止保险资金参与民间借贷的通知》,要求各单位彻底检查总公司和分支机构的资金管理,查证是否存在直接或间接参与民间借贷问题,并于11月10日前以书面报告和电子版方式将全面检查情况上报保监会。其中,包括"将保险资金直接贷给其他机构和个人,利用保单质押贷款将资金贷给非保单持有人"等9种违反政策和法规规定的行为。

据上述保险公司人士称,对于投保人申请的保单抵押贷款,保险公司一般不会对其资金用途进行监测,对其贷款期限也没有要求,一般为半年,到期后还可续贷。因此,目前对于保险资金参与民间借贷的情况很难掌握。

业内人士指出,在暴利驱动下,存在个别人将保单贷款变为高利贷的可能性。而有消息称,保监会或将收紧保险公司的保单贷款业务。对于此消息,接受记者采访的多家保险公司内部人士称,暂时未听说要收紧保单贷款业务,对该消息并不知情。

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