| 我是卖方,中介公司通知我们二手房公积金贷款已经批下来,下一步要过户吗,过户后多久能拿到钱 二手房交易的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，听说房地产。还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了 现在的贷款比较紧张的时候，看是在那个银行贷，如果是邮政的话，审批的速度会很快，主要是房东在办好过户后交税三天拿到房产证，再到房产局他项权证，一般也要三个工作日，他项权证银行拿到手后就可以拿到钱了。 每个地方政策有些许差异的，如果对方是纯公积金贷款的话，是过户当天算起，30天左右你能拿到贷款部分的钱。 买卖双方去房产交易大厅办理过户手续，卖方当天拿到现金支票，不过支票要第二才能取现。 公积金贷款 一般都是在二手房过户之后拿到新证，并且把新的房产证抵押给颁发公积金的银行，http://www.5law.cn。这个时候才会有公积金的发放。这个发款时间不定的，一般来说是20个工作日。。 (责任编辑：admin) |
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