关于产权登记的约定_中国法律网5Law.cn

第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 3 项处理：公司章程范本下载。 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 × 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的×%赔偿买受人的损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 ×%向买受人支付违约金。 3.若买受人原因未能在出卖人通知入伙之日起15日内，配合出卖人办理产权登记的，从超过之日起，每日按该房产总价款的万分之伍付给出卖人。这种合不合理。我08年05月买的现房，当初只有去房管处抵押贷款交80元钱（维修基金.税0.3%.电表开户费）这些费用都有交开发商。2010年了到现在还没通知我去办房产证。这正常吗？
关于房屋产权的登记约定是合理的，只要你按照开发商的要求提交了办理登记的资料，你就没有其他责任。至于房产证的办理与产权登记是两个概念，一般程序是开发商应该在规定的时间内在房地局办理房屋产权登记，然后房地局才可以在资料齐全的情况下办理楼盘的房地产（简称大证），开发商拿到楼盘房产证后再给各位业主办理个人房产证（简称小证）。现在你咨询没有办理房产证，你就要去询问开发商有没有进行产权登记？有没有办理楼盘房产证？还有，你有没有向开发商缴纳办理房产证所需的契税、大修基金等费用，上述过程缺一即不能办理你的房产证。
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