各地限购细则纷纷出台,商业银行购房信贷也普遍收紧,选择近期出手的购房者眼下有点烦。买家遭遇首付提升、按揭无门等窘况,某某楼盘可能出现退房潮,诸如此类的消息近期不断成为媒体关注的热点。

日前接获读者爆料,指买房后遭遇银行停发贷款、买房手续已办,首期已付,但无法办理后续按揭手续的骑虎难下局面。

购房后突遭停贷

严先生向本报记者投诉,其9月底在佛山高明看中一套面积100平方米左右、总价25万的二手单位,由于对房子比较满意,当时决定出手。在当地建设银行办理房贷,9月27日银行方面出了同贷书。于是,严先生同卖家签署了购房合同,买卖双方到房产交易所办理了过户手续,并交纳了三成的首期款。而在国庆假期后的12日,他又交了相关交易契税。但此时却突然接到银行方面通知,指建行总行最新发布了限贷通知,要求对外地购房者实行限贷措施,且以10日为期限。由于严先生户籍为外地,办理房贷的当地支行称“外地人要有一年税收、社保证明才能办房贷”,银行方面以此为由,通知他无法再办理房贷事宜。 房地产法全文 。听到这个消息,严先生一下傻了眼。

限购令下,房贷也收紧

而记者调查发现,目前佛山市并未出台针对外地买家的限购措施,而针对建行的此项“限外限贷”规定,记者向广州的建行相关人士查询,获悉近日建行总行确实有下发相关收紧信贷的通知。尽管佛山不属于房价问题较为突出的一线热点城市,但在房地产新政信贷普遍收紧的背景下,仍遭遇了一刀切的政策执行。由于此前银行方面已经发出了同意发放贷款的通知,严先生才去办理了购房合同,并完成了交易手续,此时停发贷款,让他叫苦不堪。

记者了解到,除了建行外,工行、农行、中行等近期的房贷发放均有不同程度的收紧。