二是屋内配置。主要体现在家具家电方面，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，尤其了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。

三是周围环境以及配套;居住的环境很重要，检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。房屋周边生活配套设施的多少，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。

四是闻闻气味;如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。房地产。

防止欺诈和减少不必要的纠纷

为更好的防止欺诈和减少不必要的纠纷，这就需要我们更好的去了解租赁合同的签定，我们大多数租房者对于租房这块安全和法律意识还是比较薄弱，所以在签定书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，购房专题 。并约定维修责任等。

在合同规定的房屋交验日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点:

1、物业是否与合同约定的一致;

2、家电、家具等是否与合同相符;

3、钥匙是否已交付;

4、水电煤表数字;对上述情况满意后就可以领取钥匙了

了解区域租房价格

在过去，传统的大学生租房区域主要集中在海淀的中关村(000931,股吧)、学院路和西直门附近。随着近几年北京多条轻轨线路的开通，因此轻轨沿线的郊区房屋受到刚毕业大学生的青睐:如地铁13号线周边的回龙观区域、望京区域和立水桥区域成为租赁的热点区域;以及八通线周边区域;而5号线的开通，南城的宋家庄区域也成为大学生青睐的重点区域。上述区域由于房源充足，租金相比城区十分优惠。因此对于即将毕业的大学生来讲，虽然上述区域距离上班地点较远，同时生活和休闲娱乐等配套相对缺乏，但是从性价比角度来讲，还是非常适宜刚毕业大学生租住的，更重要的是，由于轻轨的开通，能够准点上班，这对于以工作为重点的毕业学生来讲，是至关重要的。所以偏远地区紧邻轻轨沿线的房子值得考虑。

综合目前租赁市场的实际情况，大致有如下几个表现形式:

一是黄金地段;房租可能贵了点，但时间也是金钱。如果十几分钟的自行车就可到达目的地，算算生活成本，也许还是值得。

便利条件:黄金地段的房源，离商务区很近,交通更是四通八达。

主要房型:一房一厅或一室户租房形式:单租租金:1500-1900元/月

提示:有很多市中心的老工房，房主将其中的一间或两间出租，这样的房子有时也带有独立的卫浴，而租金要比单身公寓要便宜一些，对于刚毕业的大学生来说，这样的房子是个不错的选择。

二是高校周边;刚毕业的学生由于对学校周围的环境和配套设施都比较了解，而且住在学校的附近还能共享学校的资源，所以学校附近是租赁比较热门区域。

适合人群:"校漂族"---踏上社会后继续留守母校，或在母校附近创业的毕业生。

便利条件:可以继续享受静谧、安全的校园环境，继续利用学校的图书馆、健身房、球场等。

主要房型:两房一厅租房形式:合租租金:1200-2000元/月

提示:由于高校周围是毕业生租房的热点地区，尽管有时远离市中心，但是现在大学周边的租金并不便宜。

三是轨道沿线;本来工作单位附近租赁房屋很是不错，一可节省时间;二可节省交通费，一举两得。但由于现在的就业情况不稳定，跳槽是很平常的情况，所以选择在交通便利的区域，如轨道交通附近租赁房屋也占到了整个学生房屋租赁量的80%左右。

适合人群:工作地点就在轨道线附近，或是工作时间比较紧凑，对时间要求较高的毕业生。刚毕业的学生一般会选择比较偏远的站点附近。

便利条件:如果想很好地控制上班途中的时间，地铁无疑比公交更容易:速度更快、时间更短，一般情况下没有堵车的现象，也省去了换车的麻烦。而且，乘地铁或轻轨的费用也会比换乘公交车来得便宜。

主要房型:两房两厅租房形式:合租租金:2000元/月左右

提示:如果选择不是刚好在轨道沿线、但又离地铁站不远的地段，应该可以找到价格比较实惠的房子。

本文章来自盐城房产网