关于房屋质量保修期需要注意哪些问题？
时间:2012-02-19 02:34
来源:cicipeng
作者:星缘之梦
中国法律网
一、吊顶
1、石膏板吊顶：（平面无造形） 单位：M*2 工艺要求：
a 现多采用由工厂加工生产的木方拼成网或通过木方与顶棚基层固定。 木方规格：25×30mm 网格规格：300×300mm
b 吊顶纸面石膏一般用9mm厚石膏板并应用防锈螺钉固 定在龙骨上。纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
c 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。螺钉与纸面 石膏板边距以15~20mm为宜，钉距以150~170mm为宜，平均布置并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以 0.5mm~1mm为宜并不使纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平。
2、纸面石膏板：（有造形） 单位：M2 工艺要求：
a 简单造形处易用石膏板，如造型复杂用胶合板拼接且接缝处应按要求进行板缝处理。（此项也适用于板材拼封管道，墙面外刷乳胶漆处）
c 胶合板可用钉子固定，钉距为8~150mm，钉长 20~35mm，并进行板面0.5~1.0mm。钉眼用油性腻子抹平。
d 并适合纸面石膏板（无造形）一般工艺。
3、塑料扣板吊顶：（PVC吊顶）主要用于厨房，卫生间 单位：M2 工艺要求：
a 用钉固定时，钉距不宜大于200mm，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹。
b 木龙骨吊顶木方不小于25×30mm且木方规矩。
c 四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
吊顶工程
质量要求：1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平允许偏差±5mm。
2、吊顶允许偏差表：（单位：mm）
项目 表面平整 接缝平直 接缝高低
纸面石膏板 3 3 2
PVC板 3 3 1
检验方法 用2m靠尺，观感平整 用5m线检查 用直尺
二、地面
1、木地板： 单位：M＊2 工艺要求：
a 清除地面浮灰，杂质等，用细木工板衬底满铺地面，找水平，背挂胶水用水泥钢钉与地面钉牢。衬底与四面墙应留5~10mm缝。
b 木地板与四周墙面应留10~12mm的缝并用踢脚线压住，不露缝。
c 在首层铺木地板应做防潮处理，价格在此基础上有限上调。（沥青油纸或油毡）。
d 木地板错缝连接，背挂白胶用枪钉从侧面斜向钉入木板中，钉头不应露出。
质量要求：1、铺贴牢固，无空鼓、开裂、歪斜、跷曲、溢胶、污痕。
2、木地板铺贴应对缝顺直，拼缝严密，板与板之间接缝 宽度应在1~2mm。
3、面层应无明显创痕，无明显色差，达到以上为合格。
4、新型复合地板一般铺泡沫塑料垫层是直铺在水泥地面上。（水泥地面如不平也可用细木工板衬底，价格有限上调）
2、地面砖： 单位：M＊2 工艺要求：
a在卫生间，厨房铺地面前应把原有贴粘物清理干净，打毛。如破坏原有防水层，应重做防水处理并做敝水试验。
b有坡度要求或有地漏的房间要按排水方向找坡，坡度不小于3%。
c地面砖在铺贴之前，首先应检看色号，并至少应在水中泡20分钟，此做法只适合用专用水泥做粘贴层。
d在铺地面砖时一律使用水泥铺贴并加入107胶，在铺贴过程中要注意，色号，图案，保持一致。并查看有无损伤，然后粘贴并用小木板拍实。贴好后4小时以上视情况 而定方可走动。
质量要求：1、面层表面洁净无变色、污痕，图案清晰，接缝均匀，应满足坡度要求，不倒泛水，与地漏结合严密牢固。
2、地面砖品种、规格、色号、图案应保持一致。镶贴必须牢固，无空鼓（单板板边角局部空鼓，其不超过抽查总数的5%者不计）无歪斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷为合格。接缝应在允许范围内。
三、细木制品
1、窗帘盒： 单位：M*2
工艺要求：a使用大芯板外贴粘曲柳三合板，实木包收底边。
b盒底使用通长大芯板，与房顶接牢固定，并在两侧固定大芯板。
c硝基清漆6遍。
质量要求：A窗帘盒表面平直，不弯曲、变形、实木包收边。(曲柳三合板45°直拼也可）
B窗帘盒整体使用大芯板。
C油漆符合油漆工艺要求，本工符合细木制品质量要求。
2、暖气罩： 单位：M
一般工艺：a一般大芯板做骨架、外贴曲柳三合板，曲柳木线，下边有踢脚板收边。
b百页部分边框为大芯板，中间为普通塑料赔偿计算公式及计算方法 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度（2）赔偿期限：①未成年人，计算至18岁。②无劳动能力又无生活来源的，
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