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《贵阳市房屋租赁管理办法》征集于20日截止。日前，贵阳市政府法制局会同市住建局起草了《贵阳市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》(以下简称《租赁办法》)，公开向社会征集意见，征集时间到今天截止。

日前，贵阳市政府法制局会同市住建局起草了《贵阳市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》(以下简称《租赁办法》)，公开向社会征集意见，征集时间到今天截止。

《租赁办法》在房源、中介、租赁当事人权责等方面都做出了明确规定。有业内人士表示，新办法会促进房屋租赁市场健康发展，但还应进一步推动公租房和廉租房建设，满足市场需求。

依据《租赁办法》第十二条规定，出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。

荣城地产一项目负责人称:"目前市面上有不少个体中介，他们从房东那里用极低的价格租来毛坯房，然后将房屋进行重新分割，2房变4房，3房变5房，一套房子里住了10来人，人员极其复杂，存在极大的安全隐患。"他认为《租赁办法》的出台会促使房租进一步上涨，听说房地产。同时也将进一步规范房屋出租市场。

因为《租赁办法》第十九条规定，从事房屋租赁活动的经纪机构应当依法设立，取得营业执照，学会 房地产法全文 。向有管理权限的住房和城乡建设主管部门登记备案。其执业人员应当依法取得相应执业资格。

二十一世纪地产、向日葵地产等多数房屋中介公司相关负责人也表达了类似的看法。

小徐刚从大学毕业，他和几个同学在金阳世纪城租了一套房子，原来的两室隔成4个房间，客厅和厨房各成1间，里面一共住了6个人。

"我当然也想住好一点，但是房租贵呀，刚毕业，工资又低，贵阳消费又高。"小徐戏称，如果新的《租赁办法》实施，自己怕是要住大街上了。

据了解，贵阳近几年房租逐步上涨，特别是去年以来，涨幅很大。去年年初，世纪城一套中装的65平米小套间仅需600-700元/月，今年年初至少要1200元/月，涨幅接近100%。

近年来贵阳市政府在公租房与廉租房方面投入巨大，去年，贵阳就在白云区沙文镇、南明区中坝、云岩区茶园巷、乌当区新庄村、花溪区桐木岭、白云区麦架镇等地开工建设155.5万平方米公共租赁住房。

但这还不足以满足强大的租客需求，此外，廉租房的租赁还有较为严格的条件限制。

一位房地产业内人士指出，新的《租赁办法》有利于规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场健康发展。但单纯地限制和规定房屋出租方式是不够的，还要进一步推动公租房和廉租房建设，满足更多租房者的需求。

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