每年春节长假过后都会迎来租赁的高峰，今年也不例外，而最受市场追捧的当属轨道交通汇聚的区域，像是浦东塘桥地区，因有地铁四号线和六号线，深受上班族欢迎，这里的一名房产中介经理告诉记者，一般有房源出来，不超过3天就能寻到租客。

[实况:租赁市场还是蛮活跃的，节后比较活跃，很多陆家嘴(11.87,0.08,0.68%)白领会选择在这个地方，房源不是很充足，因为消化的比较快，房源出来很快就会租掉。]

而在价格方面，记者从多个房产中介了解到，受旺盛租赁需求的影响，目前租金有一定上扬，上涨幅度一般在5%左右，像是五角场地区，工作抵沪与学生返校的两拨人群集聚在一起，也使这里的租赁市场一片红火。房产中介经理康勇告诉记者，从2月至今他们已经成交了近20套租赁房源。

[实况:基本上有小幅上升，一房两房这种基本上浮动在200-500这样，在我们这个区域基本上还是以在五角场周边工作，而且靠近复旦，有些学生，照顾上学之类，就近搬过来有些。比去年同期略微上浮。]

在徐家汇(12.69,0.04,0.32%)地区，面积较小的老公房甚至达到了供不应求的程度。徐汇地区中介工作人员顾芸说，一些高端房源，也就是月租金在2万左右的房源，虽然出租速度比不上老公房，但是租金上涨幅度在10%左右，涨幅居前。

[实况:租赁市场很火爆，房东价格也有所上涨，在5%-10%，以公司租赁的和境外人士比较多，高标的多。]

21世纪不动产分析师罗寅申认为，与往年相比，今年的高端租赁市场上涨表现得比往年更为明显。

[实况:老式小区上涨更多归结于季节性因素，高端市场受限购政策影响，使一部分高端房源购买群体受到政策制约，没办法只能由买转租，这部分需求就是高端市场需求量比往年都要高出很多，一定程度供不应求使得这部分租金上涨更加明显。]

以上由东广记者吕春璐报道