只有房产证、土地使用证，房子被烧了，拆拆应该怎么赔偿？房屋转

黑龙江黑河地区，03年，我家买了一处被火烧没的房产和土地，一共是4家，建筑面积共210平，院子500平，有3家当时有房产证和土地使用证，另外一家有41平的建筑面积，当年说房产证和土地试用证被烧了，由房主的小舅子帮着把房子就卖掉了。签订了房屋及土地转让合同。今年拆迁，这家人居然拿出房产证找到开发商去谈条件，第一、我想知道，我现在该怎么去维护自己的权益？第二、房产证和土地证都没有过户！以前的户主都搬走了，房地产。找不到。该怎么办理过户呢？第三、开发商对我现在拥有的房产证和土地使用证，应该怎么给我赔偿呢？因为房子已经没了，之后也没盖，政府不批手续。第四、开发商趁我们家人不在，把围起来的铁丝网全给破坏了，还弄坏院子两颗树苗、我该怎么去解决呢？
首先房子被火烧了已经灭失，应该注销的，不能再进行买卖，所以不能过户。再就是为了减少损失，应该把以前签订的转让合同作为证据，请求法院找到当事人让其返还当时你所支出的买这处房产所给的费用。至于41平米这处房产是人代签的，只能提供证据让代签人返还签合同是付的钱。还可以上法院告他们明知不能买卖还和你签订转让合同，看着城市规划。让其赔偿你的损失，看看法院支持不。
你这个难办， 1、赶快找当地非常有名的律师协助！！！！！！！！！！！ 2、扩大影响：多找几家媒体不断报道事实真相，把整个房子前前后后大力宣传，同时多找几家外地媒体宣传 3、绝对不要离开土地，一旦损毁很多问题更难办，否则托很多年都没有问题！ 4、只要你的协议有效，同时能够证明交易关系，以及后期权属地的使用也能证明，应该可以解决！ 5、我估计最后结果，适当给对方补偿才能平息！
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