新买了2手楼，请问房屋的产权是否可以不变更。你知道房地产。因为我们这个楼是公安局的，如果不变更产权就可以享受一系列优惠，比如水费免，房地产开发评估。取暖费免一部分。请问如果产权不变更，只房屋更名，可不可以？有什么坏处呢？
首先告诉你 只要房屋所有权证上更名了,就是该房屋产权的变更.
你所说的产权不变更只是房屋更名,我理解为~ 不履行房屋所有权转移的手续.只是私下里你们买卖双方签定买卖协议.
你这样可能一时间享受到了一些小的优惠,但是一旦出现变化~ 例如 拆迁 房价继续上涨原房主一房多卖~ 都有可能 你们写了协议 虽然可以确定你们的买卖关系存在.但是一旦房价上涨出现"原房主再卖"的情况,有可能法院判决的就是补偿你现在交易的钱,而房屋的所有权人还是原来的房主.
所以建议你现在就过户办理手续~ 至于费用,评估费0.5%*评估价格 契税1%-1.5%(按你们当地政策为准) 还有公证费200-300 交易手续费每平6元 登记费80
如果作一个买卖公证,应该也可以的 象 "scmhzh"所说,不去产权部门办理手续
写协议也不是万全之策~~~当然还是要写一份~~~不过户又比较稳妥的办法~~~
当然是再去办理一个“买卖公证”~~~里面写清楚你们的成交价格~~~
及种种细则~~~就没问题了~~~~
(责任编辑：admin) |
